חווה ייחודית בשטח של 88 דונם, ממוקמת באזור ציורי במחוז אורנג' ונמצאת בתוך אזור בית הספר המועדף של ואלי מיניסינק, זקוקה לתשומת לב. נכס נרחב זה מציע הזדמנות נדירה לשחזר ולתכנן מחדש חוות עבודה היסטורית, הכוללת בית חווה מקסים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שנבנה במקור בשנת 1850. בעוד שהמגורים זקוקים לשיפוץ משמעותי, הם שומרים על האופי הכפרי הקלאסי שלהם ומושלמים עבור אלה עם חזון להקמת חוות ביתיות, השקעות או מפלט פרטי. הקרקע מיועדת AR (חקלאי-מגורי) ונמצאת בתוך אזור חקלאי, מה שהופך אותה למושלמת למגוון שימושים, כולל בקר, מתקני רכיבה על סוסים, או פעולות Farm-to-Table. הנכס כולל מספר מבנים מקוריים, כמו רפתות רבות, סילוים, סככות מכונות, בית חלב ומערכת פאנלים סולאריים גדולה שהותקנה בשנת 2017, מה שמוסיף ערך בר קיימא לאדמה. התשתיות הקיימות מציעות מספיק מקום לאחסון חקלאי או פוטנציאל לפיתוח מחדש. השירותים כוללים באר פרטית, מערכת ביוב, וחימום מים/אדים המופעל בעזרת נפט, עם חשמל כבר באתר. האדמות כוללות מרעה פתוח, חוצצים מיוערים ונופים מרהיבים של הנוף הכפרי המסביב. נמצאת במרחק של דקות מהכפרים הקסומים ווסטאון ופיין איילנד, התושבים יכולים ליהנות משוקי חקלאות מקומיים, בתי קפה ושירותים קטנים וכשווים. הנכס ממוקם גם בנוחות במרחק של כ-15 דקות מכביש 17 וכביש I-84, מה שמספק גישה קלה למידלטאון, וורוויק וערים נוספות בסביבה. עבור הנוסעים, הנכס נמצא במרחק של 75 מיילים מניו יורק, מה שהופך אותו לאופציה מעשית למפלט לסוף שבוע או למגורים קבועים עם מקום לצמוח. אטרקציות אזוריות כמו לגו לאנד, יקבים, מסלולי טיולים ועמדות גולף נמצאות במרחק נהיגה קצר, מציעות איזון בין שלווה כפרית לנוחות מודרנית. מדובר בהצעה ייחודית באמת לקונים שמחפשים מקום, היסטוריה וגמישות. עם הערכת שווי של העיר לשנת 2024 בסכום של 919,400 דולר ומיסים שנתיים נוכחיים מתחת ל-10,000 דולר, נכס המורשת הזה מציע הזדמנות עצומה ליצור משהו יוצא דופן בלב עמק ההדסון.

An exceptional 88-acre farmstead nestled in the scenic countryside of Orange County and located
within the desirable Minisink Valley School District in need of some TLC. This expansive property offers a rare opportunity to restore and reimagine a historic working
farm, complete with a charming three-bedroom, two-bathroom farmhouse originally built in 1850. While the residence is in need of significant
renovation, it retains its classic country character and is ideal for those with a vision for homesteading, investment, or a private retreat. The land
is zoned AR (Agricultural-Residential) and sits within an Agricultural District, making it perfect for a variety of uses including livestock, equestrian
facilities, or farm-to-table operations. The property includes numerous original structures, such as multiple dairy barns, silos, machine sheds, a
milk house, and a large solar panel system installed in 2017, which adds sustainable value to the land. The existing infrastructure offers ample
space for agricultural storage or redevelopment potential. Utilities include a private well, septic system, and oil-fired hot water/steam heat, with
electric already on-site. The grounds feature open pastures, wooded buffers, and sweeping views of the surrounding rural landscape. Located
just minutes from the quaint villages of Westtown and Pine Island, residents can enjoy local farm markets, cafes, and charming small-town
amenities. The property is also conveniently situated approximately 15 minutes from Route 17 and I-84, providing easy access to Middletown,
Warwick, and other nearby towns. For commuters, this property is just 75 miles from New York City, making it a viable option for a weekend
retreat or full-time residence with space to grow. Regional attractions such as Legoland, wineries, hiking trails, and golf courses are all within a
short drive, offering a balance of rural tranquility and modern convenience. This is a truly unique offering for buyers looking for space, history,
and flexibility. With a 2024 Town Assessment full market value of $919,400 and current annual taxes under $10,000, this legacy property
presents a tremendous opportunity to create something extraordinary in the heart of the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC