תחת חוזה$1,205,000 CONTRACT - 2624 AVE X, הברונקס Sheepshead Bay, NY 11235｜ID # RLS20050420

Property Description « עִברִית Hebrew »

פינה נהדרת של בית דו-משפחתי סמוך עם חניה ודרך גישה ומרתף גמור בישוב שיפשיאד ביי!
ברוכים הנמצאים בבית דו-משפחתי יוצא דופן הזה, הנמצא במגרש פינה - אבן יקרה המציעה שטח נרחב, נוחות וגמישות במקום מאוד מבוקש. עם Footprint בניין בגודל 23 x 53 ותכנית חכמה ופונקציונלית, נכס זה אידיאלי עבור משתמשים סופיים או משקיעים המחפשים מגורים מוכנים עם פוטנציאל הכנסה חזק.

הדגשים של הנכס:
- תצורה של שני משפחות עם שירותים נפרדים - מושלם למגורים רב-דוריים או הכנסות שכירות
- הדירה בקומת הקרקע כוללת 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה, מטבח עם חלון, אזור אוכל נפרד וגישה ישירה לגינה האחורית
- הדירה בקומה השנייה מציעה תכנון מרווח משופץ של 3 חדרי שינה עם 2 חדרי רחצה, מספר ארונות, תקרות גבוהות בנוסף למרפסות קדמיות ואחוריות
- מרתף גמור עם כניסה פרטית הכולל סוויטת אורחים, חדר רחצה מלא, ואזור שינה
- אזור בידור במרתף כולל חדר משחקים ייחודי עם שולחן ביליארד מהממת, חדר ג'קוזי, וחדר כביסה
- מערכת מיזוג מפוצלת בכל הבית עבור שליטה מודרנית ויעילה על האקלים
- שלוש כניסות נפרדות: קדמית, צדדית, וכניסה פרטית למרתף עבור יתרון וגמישות נוספים
- חניה, דרך גישה פרטית וחנייה נוספת - יתרון נדיר וערך רב
- מרפסות קדמיות ואחוריות אידיאליות להרפיה ומפגשים
- גינה פרטית - מושלמת לגידול, ברביקיו וליהנות בחוץ
- שדה אחורי ייעודי עם כלים ואחסון נוסף, אחסון במרתף עם עמדת עבודה
- פנים מואר ואוורירי הודות לחשיפת המגרש הפינתי היתרון
- גן משחקים ביל ברואן (רק כמה רחובות משם) - פארק קהילתי בשימוש רחב עם מגרשי כדורסל, מגרשי כדוריד וגן משחקים
- תחבורה רכבת - רכבת Q - תחנת רחוב או (כ- 8-10 דקות הליכה)
- קווים B3, B49, B68, ו-B82 כולם פועלים בקרבת מקום, מציעים חיבורים מהירים לתחנות רכבת תחתית, כביש קינגס, ומרכזי מסחר אחרים

ID #‎	RLS20050420
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2398 רגל מרובע , 223 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,548
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס BM3
	3 דקות לאוטובוס B36, B44, B44+
	7 דקות לאוטובוס B49
	9 דקות לאוטובוס B4
	10 דקות לאוטובוס B3
תחנת רכבת LIRR	5.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	6.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.