$1,599,999 - 22 Bungalow Walk, מחוז סאפוק Ocean Beach, NY 11770｜MLS # 915946

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים למנוחה האידיאלית שלכם באי فاייר בכתובת 22 בנגאלו ווק, אושן ביץ', NY 11770.
המשק הזה, ששודרג בשיפוצים יפים, הוא בית קולוניאלי בן שתי קומות המציע את השילוב המושלם בין שיפורים מודרניים לקסם החופי הא timeless. ממוקם במיקום אידיאלי, רק דקות ספורות מהמעבורת לאושן ביץ' ומהחנויות בכפר, בית זה כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה ומספק הן נוחות והן שקט.

בתוך הבית, תמצאו תוכנית פתוחה הכוללת מטבח עם אזור אוכל ושולחן אוכל ל-10. רצפת עץ פרוסה בכל רחבי הבית, ומחמם גז נותן גוון חמים. קומה הראשונה כוללת חדר משפחה, ארבעה חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה מלא במסדרון, וסוויטת הורים. שני חדרי שינה פונים ישירות אל המרפסת דרך דלתות זכוכית הזזה.

המרפסת החיצונית מציעה מטבח מודרני ומרחב פרטי רב לאירוח. בקומה העליונה, ישנן מטבח בקונספט פתוח עם אי שחובר לאזור אוכל לעשרה ולחלל מגורים גדול עם עוד אחד מחמם הגז—מושלם לאירועים.

הבית תוכנן לחיים קלים ליד החוף, כולל מרפסת שמש מרווחת, אידיאלית לאירוח, בנוסף למקלחת חיצונית פרטית לרחצה לאחר יום בחוף. הדגשים נוספים כוללים חימום וקירור מרכזיים, אור טבעי בשפע, ומכשירים חיוניים כמו מכונת כביסה, מייבש, מדיח כלים ומקרר.

הנכס יושב על מגרש בגודל 50' x 80' (3,920 רגל מרובע) ומציע כ-1,949 רגל מרובע של חלל פנימי שמעוצב בקפידה. מעבר להיותו מפלט אישי, בית זה באי فاייר הוא גם נכס להשקעה מבוקש מאוד עם רישומים ברורים כדירת השכרה שבועית. בעונת השיא, הוא מבקש בין $8,500 ל-$9,500 לשבוע, ומניב כ- $125,000 במהלך עונת 2025—מה שהופך אותו לנכס מניב מצוין עבור משקיעים ורוכשי בתי נופש כאחד.

בעלות הבית מגיעה עם זכויות ייחודיות באי فاייר. בעלי הבית עשויים להגיש בקשה להחלקת סירה דרך המרינה של אושן ביץ', ודיירים קבועים יכולים להגיש בקשה לגישה מוגבלת לכלי רכב לאי דרך היתר (בניהול מערכת רשימת המתנה), מה שמספק נוחות נוספת.

מציאת הבית יוצא הדופן הזה היא קלה: קחו את המעבורת לאי فاייר לאושן ביץ', הלכו על Bay Walk, ואז פנו שמאלה על בנגאלו ווק—הבית הוא השביעי מימין.

בין אם אתם מחפשים מפלט פרטי בחוף, השקעה בדירה מוכנה או בריחה ארוכת טווח, 22 בנגאלו ווק מציע הזדמנות נדירה באחת מהקהילות המבוקשות ביותר באי فاייר.

MLS #‎	915946
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.09 דונם , שטח פנימי 1850 רגל מרובע , 172 מ”ר 135 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2005
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,095
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	6.4 מיילים לתחנת הרכבת "Great River"
	6.7 מיילים לתחנת הרכבת "Islip"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years