נמכר$1,295,000 SOLD - 725 RIVERSIDE Drive #11A, מנהטן Hamilton Heights, NY 10031｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

ספונסר ללא אישור
ההצעה הראשונה אי פעם לדירת פינה מדהימה עם 22 חלונות oversized שמקיפים את כל הדירה עם נופים "מוגנים" פנורמיים מלאים של נהר ושמי פתוחים מכל חלון. רק הושלמה Renovation מקיף לשני חדרי שינה וחדר רחצה מלא, סלון לעופות, חדר כביסה נפרד עם סלון וחדר אוכל בסגנון פתוח וג דול. הכניסו את עצמכם לחלל הכניסה המפואר לקיר של ספסל לבנייה מותאמת אישית עבורכם לאחסן את הנעליים וכל האביזרים האישיים שלכם מול ארון בגדים בכניסה כפולה. חדר הכביסה המואר כולל תחנת קיפולים עם משטח גרניט גדול ומדפים מתחת ליד מכונת הכביסה והייבוש של בוש. סמוך נמצא מקלחת ומסך שירותים חדר עם חלון, שיכול לשמש כמקום עבור חיות מחמד או שירותי אורחים.

המטבח המואר של השף בולט במשקל עם מכשירים יוקרתיים מפלדת אל חלד כולל כיסוי לתנור ומיקרוגל מובנה מתחת לארון. מטבח זה משלים עם cabinetry צרה ולבנה מותאמת אישית, תאורת ארון ומשטחי עבודה של קוורץ אלבאסטר מאלסקה עם חיפוי תואם.

חדר האוכל והסלון המפנקים בגובה 30 רגל יש חלונות oversized שנמתחים על פני המרחב העצום הזה ומספקים תחושת רוגע ואווירניות כשאתם חווים את הרוח שמגיעה מנהר האדסון הפתוח תחת שמיים כחולים. שלושת חדרי השינה הם באחוזים טובים עם נופים מרהיבים של נהר האדסון שיכולים להכיל מיטות בגודל קינג או קווין בנוחות ורהיטים עם מקום מספק לאחסון. החדר הראשי כולל ארבעה ארונות, אחד מהם ארון הליכה עם חדר רחצה עם חלון.

שני חדרי הרחצה המוארים כוללים אביזרים מהשורה הראשונה עם אריחי קירות ורצפה מקרמיקה ומרצפת. כל הקירות מצופים, ורצפת אלון לבן בעיצוב דג חצב עם 11 ארונות.

הבניין המנוהל היטב, המאפשר חיות מחמד, מציע מנהל דיירים, עובד מעבר למבואה (4 אחר הצהריים עד חצות בכל יום), סבלים בסופי שבוע, אחסון אופניים, כלובים לאחסון ומכבסה מרכזית. ממוקם בשקט ברחוב משולט על ידי עצים מצדו השני של הפארק ריברסייד וגשר המדרכה שנפתח לאחרונה בשביל האופניים של נהר האדסון ופארק ריברסייד לאורך שפת הנהר. קרוב לקמפוס מנטה של אוניברסיטת קולומביה, פארק ריבורנק, קולג' העיר ניו יורק ובית חולים ניו יורק פרסביתריאן.

מאחר שזה קונדו, השכירות הבלתי מוגבלת על ידי בעלים מיום רכישה מותרת. מימון של 80 אחוז אבל 75 אחוז מועדף. רכישה משותפת וכספים ניתנים לרכישה מוגשים. הקונה משלם את מיסי ההעברה של הספונסר, כיוון שאין אישור הוועדה הנדרש לרכישה.

פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1816 רגל מרובע , 169 מ”ר , 74 יחידות בבניין , בבניין יש 11 קומות
שנת בנייה Construction Year	1912
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,578
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,576
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית C
	9 דקות לרכבת תחתית A, B, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.