מיקום זה במונטיצ'לו מספק גמישות רבה לפיתוח בשימוש מעורב ונמצא באזור מאוד מבוקש. עם ההיסטוריה הארוכה שלו כחנות מכונאות רכב, המגרש מציע שטחי חנייה ואחסון גדולים בנוסף ליחידת השקעה/ השכרה. האטרקציה העיקרית היא המוסך, אשר שטחו מעט פחות מ-3500 רגל רבוע, מציע חמש דלתות גובה שונות, משרד, שירותים, יש לו חימום, וכעת הוא מותאם לעסקי רכב. הוא גם יהיה מתאים לשימושים אחרים כמו קבלנים, עסקי גרירה, עבודות עץ, בית עסק קמעונאי, או אחסון אידיאלי לציוד וכו'. הבניין השני, אשר שטחו כ-2000 רגל רבוע, היה בעבר דופלקס ועדיין יש לו שני מונים חשמליים. הוא מושכר על ידי דייר בודד ששילב את המרחב אך ניתן לשנות אותו חזרה אם רוצים. מדובר בהגדרה מושלמת למגורים/ עבודה, דירות ניהול, או שימוש עסקי ארוך. הנכס מיועד לשימושים שונים לפי תוכניות ה-HC2 אשר נוחות להרבה שימושים ומחובר לביוב עירוני ובאר הידוק. המים העירוניים נמצאים במרחק של כ-500 רגל. מונטיצ'לו הוא מקום מאוד מרכזי ונוח, ונכס זה מציע חזית רחוב רחבה מאוד של יותר מ-700 רגל ברחוב קולד ספרינג/ כביש מחוזי 102, מה שמקל על גישה לכלי רכב, משלוחים, משאיות גדולות וציוד. תוכנית הזoning ותרשים הסקר/ אתר כלולים במסמכים.

This Monticello location provides substantial versatility for mixed-use development and is situated in a highly desirable area. With its long history as an auto mechanic shop, the lot offers large parking and storage areas plus an investment/ rental unit. The main attraction is the garage, which is just under 3500 square feet, offers five overhead doors of various heights, an office, restroom, has heating, and is currently configured for automotive business. It would also be suitable for other uses such as for contractors, towing business, woodworking, retail establishment, or ideal storage for equipment, etc. Second building, which is approximately 2000 square feet, was formerly a duplex and still has two electric meters. It is rented by a single tenant who has combined the space but could be converted back, if desired. A perfect set up for live/ work, management quarters, or extended business use. Property is zoned HC2 which is favorable for many uses and is serviced by municipal sewer and a drilled well. Municipal water is approximately 500 feet away. Monticello is a very central and convenient location, and this property offers extremely large road frontage of over 700 feet on Cold Spring Road/ County Road 102 making it easy to access for vehicles, deliveries, large trucks and equipment. Zoning and the survey/site plan map are included in the documents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC