ממוקם ישר מול הכניסה הצפונית של סנטרל פארק על avenida ה-7 בין רחובות 110 ל-111, דירה נדירה זו עם 4 חדרי שינה מציעה ערך יוצא דופן במנהטן. במקור הייתה הדירה עם 5 חדרי שינה, אך חדר אחד השתנה כדי ליצור חדר שינה גדול שפונה ל-avenida ה-7 עם נוף ישיר לסנטרל פארק. ממוקמת בקומה ה-5, הבית מלא באור טבעי ומכיל סלון ופינת אוכל מרווחים, שני חדרי אמבטיה מלאים ומקום אחסון בשפע. הבניין מתאים לחיות מחמד ומאפשר מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

רק כמה צעדים מרחוב המסעדות התוסס של הרלם, הדירה מציעה גישה קלה למסעדות, בתי קפה, מקומות חיות מוזיקה וקניות, עם אוניברסיטת קולומביה ו-City College בקרבת מקום. התחבורה נוחה מאוד - רק דקת הליכה אחת לרכבות 2 ו-3, אוטובוסים M2/M3/M4, ודקת הליכה של שתיים לרכבות B ו-C.

זו קואופ HDFC וחלה על מגבלות הכנסה בשיעור של 120% מההכנסה החציונית באזור (AMI). עבור 2025, רמות ההכנסה המקסימליות המותרות הן כדלקמן:

1 אדם: $136,080

2 אנשים: $155,520

3 אנשים: $174,960

4 אנשים: $194,400

5 אנשים: $210,000

6 אנשים: $225,600

7 אנשים: $241,080

8 אנשים: $256,680

Located directly across from Central Park's north entrance on 7th Avenue between 110th and 111th Streets, this rare 4-bedroom HDFC co-op offers exceptional value in Manhattan. Originally a 5-bedroom, one room was combined to create a large master bedroom facing 7th Avenue with direct views of Central Park. Positioned on the 5th floor, the home is filled with natural light and features a spacious living and dining area, two full bathrooms, and abundant closet space. The building is pet-friendly and allows for an in-unit washer and dryer.

Just steps from Harlem's vibrant Restaurant Row, the apartment offers easy access to dining, cafés, live music venues, and shopping, with Columbia University and City College close by. Transit is exceptionally convenient-just a one-minute walk to the 2 and 3 trains, M2/M3/M4 buses, and a two-minute walk to the B and C trains.

 

This is an HDFC co-op and subject to income restrictions at 120% of the Area Median Income (AMI). For 2025, the maximum allowable incomes are as follows:

1 person: $136,080

2 people: $155,520

3 people: $174,960

4 people: $194,400

5 people: $210,000

6 people: $225,600

7 people: $241,080

8 people: $256,680