הכול על הנופים!

הקו המוערך F ב-45 סאטן פלאס סאות' מכונה לעיתים קרובות "הטוב ביותר בסאטן." בית מקסים זה עם 2-3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה נבדל על ידי האווירה הפתוחה הדרמטית שלו ונופים נפלאים של נהר האיסט וקו הרקיע של העיר. ממוקם בקומה ה-14, למעלה מהנהר, תיהנו מהחשיפות המרהיבות של מזרח ודרום, המבטיחות שמש לאורך כל השנה ונופים פתוחים extraordinary של נהר האיסט, הגשר ואנדרטאות אייקוניות למרחקים שאפשר לראות. אפילו יהיו לכם מקומות שורה ראשונה ליהנות מהמופע המרהיב של זיקוקים ב-4 ביולי! הדירה מורכבת מ-2 חדרי שינה, משרד עם אזור עבודה (או חדר שינה שלישי), מטבח עם חלון וחלל מגורים ופינת אוכל רחבה.

הכינו את עצמכם ללהיות מופתעים על ידי התכניות המדהימות של הבית המדהים הזה, בגודל מרשים לאירוח, ועדיין מציע מרחבים פרטיים ואינטימיים לחיים היומיומיים. כאשר תיכנסו למסדרון המעודן, תובילו לגלריה שהקובעת את הטון - מיד יברככם עם נופים פנורמיים מדהימים של הגשר, הנהר והעיר. תהנו מאור השמש וצפו בסירות חולפות במהלך היום והיו מעורבים באורות העיר הדרמטיים בלילה. אירוח הוא חלק ומדויק בסלון מול הנופים המהממים. הסלון זורם לעבר פינת האוכל הסמוכה שמספקת מקומות ישיבה נוחים ל-8-10 אנשים. המטבח מואר מציע מספיק ארונות ושיש כדי שתוכלו להכין מנות גורמה. הסוויטה הראשית השקטה נהנית גם מנופיי הנהר ומציעה חדר אמבטיה בסגנון זן ושירותים לחדר השינה השני (שעכשיו מותאם כמשרד, אבל יכול להיות מאובזר כדי לשמש כחדר תינוקות מושלם או אולי החדר חובה המדהים ביותר בניו יורק). חדר השינה השלישי הוסב למשרד - המקום המושלם לעבודה מהבית - או יכול בקלות לחזור להיות חדר שינה. שירותים נוחים, חלונות חדשים, רצפות עץ מבריקות. הקואופ מאפשרת התקנת מכונת כביסה ומייבש באישור הדירקטוריון!

סאטן פלאס הוא נווה מדבר שקט ליד נהר בלב מנהטן, סמוך לגשר הקרוב שמקל על הנסיעה מזרחה או לקונטיקט, ונגיש להליכה לעבודה עבור אלה שעובדים במידטאון, באומות המאוחדות ובמסדרון הרפואי שמצפון לגשר. גישה קלה ל-FDR Drive עושה נסיעה מהירה ב-Uber ל-Wall Street. הוא מציע קרבה לקניות ב-Whole Foods, Trader Joe's ו-Midtown Catch, ומסעדות מצוינות כמו Mr. Chow's, Morso ו-Bistro Vendome, שהן מועדפות בשכונה. נוחו בשקט של פארק סאטן פלאס או תהנו מסיבוב על אופניים או טיול לאורך ה-Eeast River Esplanade החדש והשקט!

45 סאטן פלאס סאות', הידועה גם בשם קנון פוינט סאות', היא קואופרטיב יוקרה עם שירותים מלאים ואצבעות לבנות עם דלתן ושירותי קונסיירז', מנהל דיירים קשוב ביותר, לובי אלגנטי, גן פרגולה על הגג, מרכז כושר, חדר חבילות וחנייה. הוצאות התחזוקה כוללות תשלומי שירותים (חשמל וגז), והקואופ מתירה מימון של 50%. מס ההיפוך של 2% משולם על ידי הקונה. פייד-א-טֶר הם תחת אישור הדירקטוריון. סליחה, אין כלבים.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton."  This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC).  The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Über ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.