מציגים את דירת 7H, נווה אחד חדרים אשר שופצה לחלוטין וממוקמת בצורה מושלמת בין לינקולן סקוור לצד המערבי העליון. הבית המעוצב והמזמין הזה מציע אורח חיים יוצא דופן עם נופים מעוררי השראה של העיר, גימורים מסוגננים, אור שמש מצוין ובמה פרטית גדולה וחסרת תחליף.

ברגע שאתה נכנס, מתקבל בברכה עם סלון ענק שסיפק המון מקום כמרחב נעים לחיים יומיומיים כמו גם לאירוח, יחד עם אזור אוכל ייחודי שמסוגל להכיל שולחן וישיבה לשישה. יש מקום להתקנת משרד ביתי כמו גם אין מחסור במקום אחסון עם שלושה ארונות כניסה ענקיים שנעשו בעבודת יד עבור חובבי אחסון. הסלון מוקף בקיר של חלונות מזרחיים גדולים, ותהנה מאור שמש מהמם ונופים ציוריים מרחובות מהחדר הזה. הסלון גם מספק גישה למרחב החוץ המהמם שלך, הפועל כמקום המושלם לארוחות בשטח, גינון קל, שתיית יין עם חברים או להתכרבל עם ספר. המטבח המודרני והמעוצב מצויד במכשירי נירוסטה, כיריים/תנור גז, הרבה ארונות בסגנון שייקר לבנים, מדיח כלים, משטחי אבן אופנתיים ורקע אופנתי.

חדר השינה המואר והמאוזן מתאכלס עם מיטת קווין ועוד ומתהדר בארון הליכה מרווח. מעבר למסדרון של חדר השינה יש את חדר האמבטיה שמתפאר בריצוף לבן רחב ייחודי, מקלחת ובידה עם מסגרת זכוכית, אסלה טוטו, ארון תרופות מח mirrored גדול ואחסון בקומת טקסטיל גבוהה לאחסון אופטימלי.

שדרוגים לדירה כוללים שני יחידות חימום/קירור שהוחלפו לאחרונה (חדשות מ-2022 ו-2023), רצפות עץ חדשות ברחבי הדירה ומקרר נירוסטה חדש לחלוטין (ינואר 2025).

מכונות כביסה/יבוש מותרים להתקנה בדירה באישור הדירקטוריון.

אחד שרמן סקוור הוא שיתופי בתחזוקה מדהימה לאחר המלחמה, המציע חניון מקיף מעגלי (שבו ניתן להשאיר מכוניות למשך עד 30 דקות) וגן מגורים פרטי. דיירים בבניין הידידותי לחיות מחמד הזה נהנים מלובי מודרני, מנהל מגורים חייה, שוער 24 שעות, מרכז כושר, חדר כביסה, חניון באתר (בתשלום), ודק גג מטופח עם נופים מרהיבים לכל הכיוונים, כולל של סנטרל פארק ונהר ההדסון. השכרה, pieds-à-terre, רכישה משותפת, והענקה מותרים באישור הדירקטוריון. הבניין גם מציע חבילת כבלים ו-WiFi במחיר מוזל.

מיקום עצי זה מציע קרבה לשירותים מצוינים כגון מרכז לינקולן, סנטרל פארק ופארק ריברסייד כמו גם מסעדות מדהימות בשכונה כולל קפה לוקסמבורג, אל פיש, רד פארם ודה סמית' כדי להזכיר כמה. סקוור שרמן ממוקם גם ישירות מול הרכבות המהירות 2/3 ו-1, במרחק הליכה מהירות לקווי B/C ויש תחנת סיטי-בייק ממש מחוץ לבניין. אין מחסור באופציות של סופרמרקטים כגון Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, מורת וויליאמס חדשה ו-H-Mart.

ישנה תרומה הונית של שלושה חודשים לתחזוקה המבוצעת על ידי הקונה.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is the bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.