מאפיין רחב של 75.19 דונם בליוינגסטון מאנור מציע הזדמנות נדירה להיות הבעלים של חלק מהקטסקילים, גובל בצד אחד על ידי נחל ספראג' השקט. מושלם עבור חובבי חוצות, אדמה זו היא גן עדן Recreational— אידיאלי לציד, טיולי רגליים, רכיבות ATV, קמפינג, או פשוט ליהנות מהשקט הפרטי של רטיטכם הפרטי. הנכס הוא בעיקר יער עצים קשה, מספק הן פרטיות והן יופי טבעי, ועדיין נשאר קרוב לעיר. נסיעה קצרה תביא אתכם לקהילת ליוינגסטון מאנור התוססת עם החנויות הקסומות, המסעדות, המבשלות והשירותים היומיומיים. עבור דייגים, הנחל ווילואומוק המפורסם בעולם הוא רק כמה דקות משם, ומציע כמה מהדיג הטראוט הטוב ביותר באזור. האדמה נגישה גם במהלך כל השנה, עם כביש המיוחזק על ידי העיר שמבטיח כניסה אמינה אפילו בחודשי החורף. בין אם אתם חובבים של חופשות משפחתיות, מחנה ציד, או השקעה ארוכת טווח באדמת הקטסקילים, נכס זה מספק. הגישה היא כרגע דרך הנחל—אז קחו את נעלי הטיולים שלכם, חקרו את השטח, וגילו מדוע ליוינגסטון מאנור היא אחת היעדים המבוקשים ביותר בקטסקילים.

This expansive 75.19-acre property in Livingston Manor offers a rare opportunity to own a piece of the Catskills, bordered on one side by the tranquil Sprague Brook. Perfect for the outdoor enthusiast, this land is a recreational paradise—ideal for hunting, hiking, ATV riding, camping, or simply enjoying the peaceful seclusion of your own private retreat. The property is primarily hardwood forest, providing both privacy and natural beauty, yet it remains conveniently close to town. Just a short drive brings you to Livingston Manor’s vibrant community with its charming shops, restaurants, breweries, and everyday amenities.For anglers, the world-renowned Willowemoc Creek is only minutes away, offering some of the finest trout fishing in the region. The land is also accessible year-round, with a town-maintained road ensuring reliable entry even in winter months.Whether you dream of a family getaway, hunting camp, or long-term investment in Catskills land, this property delivers. Access is currently across the brook—so bring your hiking boots, explore the terrain, and discover why Livingston Manor is one of the most sought-after destinations in the Catskills. © 2025 OneKey™ MLS, LLC