$10,988,000 - 210-08/12 Northern Boulevard, קווינס Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש פורטפוליו מסחרי מודרני של שלושה מבנים עם 100 רגל של חזית ברחוב נורת'רן בלב בייסייד. החבילה כוללת את 210-12 נורת'רן Blvd, 210-08 נורת'רן Blvd, ו- 209-45 45th Road, בסך כולל של 11 יחידות עם 3 פנויות, כולל בניין דגל שנמסר ריק. הבניין העיקרי מציע מימדים של כ- 50' x 100', תקרות גבוהות, חניה במרתף ופוטנציאל חזק לבניה גבוהה, מה שמספק הזדמנות נדירה עבור משתמש סופי, קבוצת רפואה או שוכר עוגן להקים נוכחות בעלת Visibility גבוהה באחת המסדרונות העמוסים ביותר בעיר קווינס. המבנים נבנו בין השנים 1999 ו-2015, והם מציעים בנייה מודרנית, גישה למעלית, תכנונים יעילים, ומערכות תחזוקה נמוכה. שני מבנים מצוידים במעלית, והפורטפוליו כולל חניון מאובטח תת-קרקעי עם 12 מקומות חניה - יתרון תחרותי משמעותי בשוק הזה! הפנוי הנוכחי יוצר עלייה מידית. הכנסה גולמית פרו פורמה של $913,800 ורווח נטו פרו פורמה של $698,861 (6.36% תשואה!) ממקמים נכס זה לגידול משמעותי בביצועים ברגע שיתייצב. המיקום אסטרטגי נמצא פחות מחצי מייל מהתחנה של Baiside LIRR, עם Visibility יוצאת דופן, גישה ודרישה לשוכרים לטווח ארוך, הצעה זו אידיאלית עבור משקיעים המחפשים תשואת ערך, או משתמשי בעלים שמעוניינים לשלוט על תביעת נורת'רן Blvd.

MLS #‎	914883
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$152,686
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q12, Q13
	4 דקות לאוטובוס Q31, QM3
	6 דקות לאוטובוס Q27
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Bayside"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Rlty Landmark © 2026