חוזה נחתם. (מזרח ניו יורק, ברוקלין) 402 רחוב ואן סיקלן הוא דירת טאון מודרנית הממוקמת ברחוב בעל עצים, הכולל שתי (2) דירות מרווחות ומרתף גמור. הבית המתוחזק היטב מוכן למעבר ומציע הזדמנות מצוינת ליצירת הכנסה משכירות מהיום הראשון! האם אתה רוכש דירה ראשון שמחפש הכנסה נוספת משכירות כדי לכסות את המשכנתא, או משקיע שמחפש נכס מוכן למעבר, דירה זו מספקת גמישות, מרחב וערך בשכונה בברוקלין עם שורשים היסטוריים עמוקים.

יחידת הבעלים המעוצבת להפליא מורכבת מדופלקס נמוך ודירת שכירות בקומה העליונה. היא משלבת גימורים מודרניים עם פונקציונליות מתוכננת וגישה ישירה לחצר האחורית ולמרתף (דרך מדר staircase פנימית). צעדו אל מסדרון מקבל פנים, מואר על ידי קיר צבעוני מותאם ורצפות עץ מהגוני בכל רחבי הבית, הפתוח לאזור מגורים ואכילה מרווחים עם קונספט פתוח. מטבח פינתי מעוצב בצורת עכשווית כולל חבילת מכשירים מפלדת אל-חלד של Frigidaire, אריחי גבס מסוג subway ורצפת ארונות רבה. התכנון כולל חדר שינה שפונה קדימה עם דלתות צרפתיות מקסימות ושני חדרי שינה נוספים מאחור, אחד מהם מציע גישה ישירה לחצר האחורית, מושלם לחיים פנים/חוץ. פינה משרדית נוספת מספקת מרחב נוסף לעבודה מהבית או פרויקטים יצירתיים. חדר האמבטיה המלא מצויד ברצפת אריחים מוזאיקה, אמבטיה עם פרטי אריחים תואמים, ואריחי subway מעוצבים מהרצפה ועד התקרה לסיום נקי ואצילי. תכונות נוספות כוללות חימום ומיזוג אוויר המפוצלים באנרגיה יעילה.

גרם מדרגות פנימית מוביל ישירות למרתף המוגמר לחלוטין, המציע תכנון גמיש לסוויטת אורחים, אידיאלי שהייה ממושכת, מרחב עבודה פרטי או מרחב מגורים נוסף. מאחורי הבית נמצא אזור שינה ייחודי, בעוד הקדימה כוללת אזור מגורים ואכילה נוח. מכונת כביסה/ייבוש נפרדת מוסיפה נוחות ועצמאות מאזורי המגורים העיקריים. רמה זו שעוצבה בתשומת לב מוסיפה פונקציונליות יקרה לבית ויכולה בקלות להכיל מגוון שימושים.

בקומה העליונה ביותר, הדירה המרווחת שלושה חדרי שינה מציעה תכנון נוח, גימורים מודרניים, ואור טבעי זורם בכל רחבי הבית. עם חדר שינה שפונה קדימה ושני חדרי שינה מאחור, המרחב אידיאלי לסידורי מגורים גמישים. תקרות גבוהות, חלון גג ותוכנית פתוחה גורמים לחדר להרגיש מרווח ואוורירי עם אור טבעי שזורם בכל רחבי הדירה. חדר האמבטיה המלא גמור בטעם עם ריצוף אריחים מוזאיקה, אריחים תואמים לחדר המקלחת, אמבטיה עמוקה, חלון לאוורור טבעי, ואריחי subway מהרצפה ועד התקרה עבור אסתטיקה נקייה ומודרנית. מטבח פינתית מספקת פונקציונליות וזרימה, עם מרחב קונטרים רב וחדר להתאמה אישית.

תחבורה ציבורית: קווי A/C/3 - תחנת ואן סיקלן, אוטובוס B14 - סוטר אב, רכבת LIRR - סוטר אב / רחוב פנסילבניה - מזרח ניו יורק.

שירותים בשכונה: שופ פאר בעיר חדשה, סופרמרקט סיטי פלאזה, מכבסה סופר ברייט, דאולר טרי, סי איילנד, פיצריית קראנזה, בית מרקחת גרנדברוק, חניה 345 שףילד, דואר ארצות הברית, נקודת שילוח מורשית של UPS, קניון גייטוויי פלאזה, פארק / גן משחקים גרייס (בבנייה).

על מזרח ניו יורק, ברוקלין: נוסד בשנת 1825 על ידי ג'ון פיטקין כרובע ניו לאטס, מזרח ניו יורק קיבל את שמו בשל מיקומו הממוקם במזרח ייחודי יותר מאשר כל שכונה אחרת בברוקלין. הוא חלק גבול מזרחי עם כמה שכונות קווינס ואם תכלול את סייפרס הילס בשטח שלו, גם נושק לקווינס בצפון. הגבולות מתרחבים דרומה עד לפארק מדינת שירלי צ'יזולם ולמפרץ ג'מייקה.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.