תחת חוזה$950,000 CONTRACT - 402 VAN SICLEN Avenue, הברונקס East New York, NY 11207｜ID # RLS20049822

Property Description « עִברִית Hebrew »

חוזה נחתם. (מזרח ניו יורק, ברוקלין) 402 רחוב ואן סיקלן הוא דירת טאון מודרנית הממוקמת ברחוב בעל עצים, הכולל שתי (2) דירות מרווחות ומרתף גמור. הבית המתוחזק היטב מוכן למעבר ומציע הזדמנות מצוינת ליצירת הכנסה משכירות מהיום הראשון! האם אתה רוכש דירה ראשון שמחפש הכנסה נוספת משכירות כדי לכסות את המשכנתא, או משקיע שמחפש נכס מוכן למעבר, דירה זו מספקת גמישות, מרחב וערך בשכונה בברוקלין עם שורשים היסטוריים עמוקים.

יחידת הבעלים המעוצבת להפליא מורכבת מדופלקס נמוך ודירת שכירות בקומה העליונה. היא משלבת גימורים מודרניים עם פונקציונליות מתוכננת וגישה ישירה לחצר האחורית ולמרתף (דרך מדר staircase פנימית). צעדו אל מסדרון מקבל פנים, מואר על ידי קיר צבעוני מותאם ורצפות עץ מהגוני בכל רחבי הבית, הפתוח לאזור מגורים ואכילה מרווחים עם קונספט פתוח. מטבח פינתי מעוצב בצורת עכשווית כולל חבילת מכשירים מפלדת אל-חלד של Frigidaire, אריחי גבס מסוג subway ורצפת ארונות רבה. התכנון כולל חדר שינה שפונה קדימה עם דלתות צרפתיות מקסימות ושני חדרי שינה נוספים מאחור, אחד מהם מציע גישה ישירה לחצר האחורית, מושלם לחיים פנים/חוץ. פינה משרדית נוספת מספקת מרחב נוסף לעבודה מהבית או פרויקטים יצירתיים. חדר האמבטיה המלא מצויד ברצפת אריחים מוזאיקה, אמבטיה עם פרטי אריחים תואמים, ואריחי subway מעוצבים מהרצפה ועד התקרה לסיום נקי ואצילי. תכונות נוספות כוללות חימום ומיזוג אוויר המפוצלים באנרגיה יעילה.

גרם מדרגות פנימית מוביל ישירות למרתף המוגמר לחלוטין, המציע תכנון גמיש לסוויטת אורחים, אידיאלי שהייה ממושכת, מרחב עבודה פרטי או מרחב מגורים נוסף. מאחורי הבית נמצא אזור שינה ייחודי, בעוד הקדימה כוללת אזור מגורים ואכילה נוח. מכונת כביסה/ייבוש נפרדת מוסיפה נוחות ועצמאות מאזורי המגורים העיקריים. רמה זו שעוצבה בתשומת לב מוסיפה פונקציונליות יקרה לבית ויכולה בקלות להכיל מגוון שימושים.

בקומה העליונה ביותר, הדירה המרווחת שלושה חדרי שינה מציעה תכנון נוח, גימורים מודרניים, ואור טבעי זורם בכל רחבי הבית. עם חדר שינה שפונה קדימה ושני חדרי שינה מאחור, המרחב אידיאלי לסידורי מגורים גמישים. תקרות גבוהות, חלון גג ותוכנית פתוחה גורמים לחדר להרגיש מרווח ואוורירי עם אור טבעי שזורם בכל רחבי הדירה. חדר האמבטיה המלא גמור בטעם עם ריצוף אריחים מוזאיקה, אריחים תואמים לחדר המקלחת, אמבטיה עמוקה, חלון לאוורור טבעי, ואריחי subway מהרצפה ועד התקרה עבור אסתטיקה נקייה ומודרנית. מטבח פינתית מספקת פונקציונליות וזרימה, עם מרחב קונטרים רב וחדר להתאמה אישית.

תחבורה ציבורית: קווי A/C/3 - תחנת ואן סיקלן, אוטובוס B14 - סוטר אב, רכבת LIRR - סוטר אב / רחוב פנסילבניה - מזרח ניו יורק.

שירותים בשכונה: שופ פאר בעיר חדשה, סופרמרקט סיטי פלאזה, מכבסה סופר ברייט, דאולר טרי, סי איילנד, פיצריית קראנזה, בית מרקחת גרנדברוק, חניה 345 שףילד, דואר ארצות הברית, נקודת שילוח מורשית של UPS, קניון גייטוויי פלאזה, פארק / גן משחקים גרייס (בבנייה).

על מזרח ניו יורק, ברוקלין: נוסד בשנת 1825 על ידי ג'ון פיטקין כרובע ניו לאטס, מזרח ניו יורק קיבל את שמו בשל מיקומו הממוקם במזרח ייחודי יותר מאשר כל שכונה אחרת בברוקלין. הוא חלק גבול מזרחי עם כמה שכונות קווינס ואם תכלול את סייפרס הילס בשטח שלו, גם נושק לקווינס בצפון. הגבולות מתרחבים דרומה עד לפארק מדינת שירלי צ'יזולם ולמפרץ ג'מייקה.

ID #‎	RLS20049822
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2000 רגל מרובע , 186 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,924
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B14
	6 דקות לאוטובוס B20, B83
	8 דקות לאוטובוס B15, B6, B84
	9 דקות לאוטובוס Q24
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית C
	6 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.1 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.