בניין רפואי עצמאי בגובה 9,000 רגל מרובע עם השכרת חכירה ארוכת טווח DOUBLE NET המובטחת על ידי הון פרטי. הנכס הוא בניין משרד רפואי בן שלוש קומות שהופץ, שופץ ומודרני, עם 100 רגל חזית במיקום מרכזי בעיר, באזור הקניות והבידור של כפר מאונט קיסקו. "Planet Smile Partners" הוא השוכר הראשי בקומה השנייה ותופס את מרבית השטח. השוכר השני, "Rise Above Flotation", תופס שטח קמעונאי של 1,275 רגל מרובע, עם כניסה נפרדת מחניון.
• חניה במקום ל-15 רכבים לשימוש בלעדי של השוכרים ולקוחותיהם, בנוסף לחניה רחוב מדודה בשפע. יש חניון עירוני גדול לחניה נוספת מעבר לרחוב, בלוק אחד מהנכס (היתרי עובדים זמינים).
• ממוקם על שדרת 117 (רחוב הראשי), מסדרון קמעונאי מלא תנועה עם 18,000+ כלי רכב מדי יום, במרחק הליכה מתחנת הרכבת של Metro-North (נסיעה של שעה ל-NYC).

• הנכס שודרג עם מעלית חדשה, חלונות גדולים מהתקרה עד הרצפה ומערכת HVAC חדשה, גג חדש, וחדרי אמבטיה חדשים ברחבי הבניין. החניון שופץ לחלוטין לאחרונה. יש לובי גדול עם קבלה בקומה השנייה עם (6) חדרי טיפול ו-(10) כיסאות שיניים. יש (4) חדרי טיפול פרטיים ו-(2) חדרי טיפול פתוחים גדולים, עם (3) כיסאות בכל אחד, מה שמספק קיבולת ניכרת לטיפול במטופלים. יש מעבדה ומתקן רנטגן מודרני בקומה השנייה. הקומה השלישית כוללת מספר משרדים פרטיים וחדר אמבטיה מלא.

זמין גם כמכירה בתיק עם 22 רחוב N Division, Peekskill, במחיר של 4.5 מיליון דולר עבור שני הבניינים (7% שיעור תשואה משולב).

9,000 SF Freestanding Medical Building with Private Equity corporately guaranteed DOUBLE NET long term lease.
The property is a three-story fully-renovated and modernized Medical Office building with 100’ of frontage in a prime downtown location, in
the Village of Mount Kisco’s shopping and entertainment district. Planet Smile Partners is the primary tenant on the second and occupies the
majority of space. The 2nd tenant, Rise Above Flotation, occupies 1,275 SF of retail space, with a separate entrance from the parking lot.
• On-site parking for 15 vehicles for the exclusive use of tenants and their clients as well as ample metered street parking. There is a large
Municipal parking lot for additional parking across the street, one block from the property (employee permits available).
• Located on Route 117 (Main Street), a high traffic retail corridor with 18,000 + vehicles daily, within
walking distance to the Metro-North train station (1 hour commute to NYC).

• The property is improved with a new elevator, large floor to ceiling windows and new HVAC system, new roof, and new bathrooms
throughout the building. The parking lot has recently been completely resurfaced. There is a large lobby with reception on the
second floor with (6) treatment rooms and (10) dental chairs. There are (4) individual treatment rooms and (2) large open bay
treatment rooms, with (3) chairs each, providing ample capacity for patient care. There is a laboratory and a modern X-Ray facility
on the second floor. The third floor has multiple private offices, full bathroom.

ALSO AVAILABLE AS A PORTFOLIO SALE WITH 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL ASKING $4.5M FOR BOTH BUILDINGS (7 % BLENDED CAP RATE)