תחת חוזה$2,990,000 CONTRACT - 135 E 54TH Street #11ABC, מנהטן Midtown East, NY 10022｜ID # RLS20049540

Property Description « עִברִית Hebrew »

ה-East 54 קנדלה

כתובת. שורשים. אורח חיים.

ברוכים הבאים ל-East 54 קנדלה - דירה רחבת ידיים עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית, מעוצבת באחד מבנייני רוסאריו קנדלה הנדירים במידטאון מזרח. ברחוב שבו פעם פעלו קסם ה-El Morocco ואגדות ג'אז ב-Jimmy Weston's, דירה זו משלבת אנרגיה תרבותית היסטורית עם עיצוב מודרני מתוחכם. ה-East 54 קנדלה מציע את תחושת הפרופורציה של רוסאריו קנדלה, מפורשת מחדש דרך פרספקטיבת אמצע המאה.

דירה זו, שהיא יחידה במינה, נוצרה מהשילוב החלק של שלוש דירות, מה שהוביל לבית ברמה יוצאת דופן וגמישות. משתרעת על פני מספר אגפים, היא מספקת חללים ייחודיים לאירוח, למנוחה פרטית ולעבודה - מצרך נדיר במנהטן. הבית מתעלה עוד יותר בזכות חשיפות משולשות (מזרח, דרום, מערב) ונופים לאנדרטאות, כולל בניין קרייזלר, מגדל סיטיגרופ ומגדל השפתון, תזכורת יומית לקו הרקיע האיקוני של מנהטן.

בלב הדירה נמצאת מטבח ומסעדה בגודל נדיב שעוברים לסלון רחב ודנ, סידור אידיאלי הן לאירועים גדולים והן למפגשים אינטימיים. מרפסת פרטית - עם גגון, השקיה אוטומטית ותאורה - מרחיבה את אורח החיים הזה החוצה, ויוצרת נווה עירוני נדיר עם מקום למנוחה ולגידול צמחייה.

שלושה מתוך ארבעת חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים, עם חדר אמבטיה נוסף המספק גמישות נוספת. המשרד - מצויד עם בנייה בהתאמה אישית - יכול לשמש גם כחדר שינה או חלל אורחים.

מתחת ליוקרתה, הבית משלב תשתיות מודרניות, מה שמבטיח נוחות וחיבוריות ללא מאמץ: חיבורי Cat-6 עם רשת Unifi ברמה מקצועית, מצלמות אבטחה ברזולוציית 4K, Wi-Fi משולב, אוטומציה של תאורת Insteon, תריסים ממונעים של Somfy, ושני מערכות AC מרכזיות המחולקות לשמונה אזורים.

ממוקם ברחוב מזרח 54, ה-East 54 קנדלה מאזן בין הנוחות של מידטאון לבין שורשים נצחיים. הסנטרל פארק, המטרו, מסעדות יוקרה, משרדים מובילים ובתי ספר נמצאים כולם במרחק נגיעה.

עם שורשיו הארכיטקטוניים, מרפסת שטח פרטית, פריסה רחבת ידיים ואינטגרציה טכנולוגית, זו הדירה היחידה מסוגה בבניין רוסאריו קנדלה הזה. הזדמנויות ברמה הזו הן נדירות. ה-East 54 קנדלה הוא יותר מדירה - הוא הצהרה של כתובת, שורשים ואורח חיים במרכז מנהטן.

תחבורה: רכבת תחתית: E, M, 4, 5, 6, N, R, W

בית ספר: מחוז 2, P.S. 059 Beekman Hill International

חדרי כושר: Equinox East 54th (250 E 54th), Blink Fitness 54th (240 E 54th), Trooper Fitness (226 E 54th, Suite 200)

תרבות: קרנגי הול, המוזיאון לאמנות מודרנית (MoMA), האגודה היפנית, הפורום התרבותי האוסטרי, ברודווי, L'Alliance New York

חנויות מזון: Whole Foods, Trader Joe's, Morton Williams

ID #‎	RLS20049540
פרטי בנין Details	Lex 54 Condominium , 4 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , שטח פנימי 2587 רגל מרובע , 240 מ”ר , 145 יחידות בבניין , בבניין יש 16 קומות
שנת בנייה Construction Year	1949
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,340
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$45,168
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית E, M, 6
	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	6 דקות לרכבת תחתית N, W, R
	9 דקות לרכבת תחתית F, Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.