כנסו לדירת הלופט המהממת בשטח של 1,140 רגל مربع ביחידה 3C, שבה אופי תעשייתי פוגש sophistication מודרנית. זו דירת חדר שינה אחד + משרד ביתי, מתהדרת בתקרות גבוהות, חלונות תעשייתיים oversized, ותכנון פתוח המותאם היטב - מושלם עבור אוהבי הלופטים. שני אזורי שינה מספקים אפשרויות מגורים גמישות, בעוד שהמאגר הפרטי נוסף של 20 רגל مربع מבטיח שטח רב. החלונות הרחבים Flood את הבית באור טבעי, מציעים נופים מרהיבים של קו האופק של העיר.

המטבח של השף הוא יצירת מופת של סגנון ופונקציה, עם ארונות בעבודת יד שנעשו מקומית, פרטי עץ ברוש בלטי מותאמים, חבילת מכשירים Energy Star, וכיריים Bertazzoni. חדרי האמבטיה בסגנון ספא מצוידים באריחי רצפה וקירות פורצלן, כיורי Kohler, מתקני רחצה Grohe, אמבטיה Toto ו/או מקלחת עמידה, ואסלה דו-פעמית של Toto. לנוחות נוספת, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה כלולים.

מעוצב עם היסטוריה בראש, הלופטים של קירקמן משולבים בצורה חלקה עם סילוים פלדתיים מקוריים ופרטי עץ ממוחזר, מכבדים את עבר הבניין כמפעל סבון. הוכרה עם פרס העיצוב המצוין על ידי החברה לאדריכלים רשומים אמריקאיים, דירה משמעותית זו מציעה תמהיל ייחודי של קסם תעשייתי ולוקסוס עכשווי. הדיירים נהנים משירותים ברמה גבוהה, כולל אחסון חבילות ומשלוחים, אחסון אופניים ופרטי, מרכז כושר, שירותי doorman בווידיאו, טרסה משותפת בקומה החמישית, וטרסה על הגג עם נופים פנורמיים של גשר ברוקלין, גשר מנהטן, וגשר וויליאמסבורג, נמל נהר המזרח וקו האופק של מנהטן.

הערכות:
CAS (קרן רזרבה): $152.77 מסתיימת בפברואר.
CAS (החלפת קורת תמך) 1 במרץ - 1 בספטמבר 2026 $1,047.54.
SP4 (חוק מקומי 11: תיקון חזית): $121.07 מסתיים ב-1 ביוני 2034.
SPC (פרויקט הון): $392.00 מסתיים ב-1 באפריל 2033

מוקם בלב DUMBO, אחד השכונות החיות והנשואות ביותר בברוקלין, הבית הזה מציע גישה שאין שני לה לפארקים על המים, חנויות בוטיק, גלריות לאמנות, ואוכל משובח. התחבורה חלקה, עם קווי רכבת תחתית F, A ו-C, מעבורת NYC בפארק גשר ברוקלין, ורבים מתחנות Citi Bike במרחק של רגעים ספורים, מבטיחים חיבוריות קלה למנהטן ובeyond.

*עם הנחה STAR החלה, המיסים הנדל"ניים המשויכים נאמנים כמוערכים ב-$16,688.04 בשנה, מה שמתפרש לכ- $1,391 לחודש*

Step into this stunning 1,140 sq. ft. loft at Unit 3C, where industrial character meets modern sophistication. This is a one-bedroom + home office residence, boasting soaring ceilings, oversized industrial-style windows, and a thoughtfully designed open layout—perfect for loft lovers. Two sleeping areas provide flexible living options, while an additional 20 sq. ft. of private storage ensures ample space. The expansive windows flood the home with natural light, offering captivating views of the city skyline.

The chef’s kitchen is a masterpiece of style and function, featuring locally sourced cabinetry, custom Baltic birch wood detailing, an Energy Star appliance package, and a Bertazzoni range. The spa-like bathrooms are outfitted with porcelain floor and wall tiles, Kohler sinks, Grohe bath fixtures, a Toto bathtub and/or walk-in shower, and a Toto dual-flush toilet. For added convenience, an in-unit washer and dryer is included.

Designed with history in mind, the Kirkman Lofts seamlessly integrate original steel silo and reclaimed wood accents, paying homage to the building’s past as a soap factory. Recognized with the Design Award of Excellence by the Society of American Registered Architects, this architecturally significant condominium offers a unique blend of industrial charm and contemporary luxury. Residents enjoy top-tier amenities, including package and delivery storage, bike and private storage, a fitness center, video doorman services, a fifth-floor common terrace, and a rooftop terrace with panoramic views of the Brooklyn, Manhattan, and Williamsburg Bridges, East River Harbor, and the Manhattan skyline.

Assessments:
CAS (Reserve Fund): $152.77 ending in Feb.
CAS (Replacing structural beam) March 1 - September 1, 2026 $1,047.54.
SP4 (Local Law 11: Façade Repair): $121.07 ending on June 1st, 2034.
SPC (Capital Project): $392.00 ending on April 1, 2033


Nestled in the heart of DUMBO, one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods, this home offers unparalleled access to waterfront parks, boutique shops, art galleries, and fine dining. Transportation is seamless, with the F, A, and C subway lines, the NYC Ferry at Brooklyn Bridge Park, and multiple Citi Bike stations just moments away, ensuring easy connectivity to Manhattan and beyond.

*With the STAR abatement applied, the estimated primary property taxes total $16,688.04 annually, which breaks down to approximately $1,391 per month*