ברוכים הבאים ל-308 רחוב 23, הזדמנות נדירה בלב גרינווד הייטס, ברוקלין. טאון האוס קלאסי זה, שנבנה בשנת 1901, יושב על שטח נדיב בגודל 30" x 100.17", ומציע פוטנציאל אינסופי לשינוי. בין אם אתם מפתחים מחפשי פרויקט הבא שלכם או משתמשי קצה מוכנים ליצור את בית החלומות שלכם, הנכס הזה מספק קנבס יפה. מאושר בתכנית R6B, האפשרויות כוללות הרחבה או שינוי המבנה כך שיתאים לחזון שלכם או לשמר את זה כיחידת שכירות כפולה. הבית דורש שיפוץ משמעותי, אך עם שלד טוב ומבנה יציב, הזדמנות להוספת ערך ברורה.

ממוקם בשכונה תוססת ומתרקמת, 308 רחוב 23 מציע שילוב אידיאלי של קסם מגונן ונוחות עירונית. במרחק דקות ספורות נמצאת אינדוסטרי סיטי, מרכז תוסס של חללי עבודה יצירתיים, מסעדות, גלריות לאמנות ובידור לצאת בשבתות או השראה יומית. אתם גם נמצאים בקרבה נוחה לפארק פרוספקט, Oasis ירוק של 526 דונם בברוקלין שבו המקומיים נהנים לרכוב על אופניים, לערוך פיקניק, להופעות ומסדי חקלאים. חקרו את הברים והמסעדות האופנתיות לאורך שדרות 5 ו-6 הסמוכות, קניות ב-Whole Foods גואנוס, או צפו בסרט עצמאי בקולנוע נייטהוק בפרק סלופ. רכבות ה-D, N ו-R מספקות גישה חלקה למנהטן ובכל רחבי ברוקלין.

308 רחוב 23 מציג הזדמנות משכנעת להשקיע באחת השכונות הדינמיות ביותר בברוקלין. הביאו את האדריכל והקבלן שלכם - זו ההזדמנות שלכם ליצור משהו באמת מיוחד במקום שמציע אורח חיים, קהילה וערך ארוך טווח.

Welcome to 308 23rd Street, a rare opportunity in the heart of Greenwood Heights, Brooklyn. This classic multi- unit townhouse, built in 1901, sits on a generous 30" x 100.17" lot, offering endless potential for transformation. Whether you're a developer seeking your next project or end-user ready to create your dream home, this property provides a beautiful canvas. Zoned R6B, the possibilities include expanding or reconfiguring the layout to suit your vision or maintaining it as a dual-unit for rental income. The home requires significant renovation, but with good bones and a solid structure, the value-add opportunity is clear.

Located in a vibrant and evolving neighborhood, 308 23rd Street offers the ideal blend of residential charm and urban convenience. Just minutes away is  Industry City, a thriving hub of creative workspaces, restaurants, art galleries, and entertainment for weekend outings or daily inspiration. You're also within easy reach of  Prospect Park, Brooklyn's 526-acre green oasis where locals enjoy biking, picnicking, concerts, and farmers markets. Explore the trendy bars and eateries along nearby  5th and 6th Avenues, shop at  Whole Foods Gowanus, or catch an indie film at  Nitehawk Cinema in Park Slope. The  D, N, and R trains provide seamless access into Manhattan and throughout Brooklyn.

308 23rd Street presents a compelling opportunity to invest in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Bring your architect and contractor-this is your chance to create something truly special in a location that offers lifestyle, community, and long-term value.