נמכר$1,275,000 SOLD - 350 E 18TH Street #3C, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

התכוננו לחוות את הפלוריאן גראמרסי פארק! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים המתחילים ב-1.225 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר וחנייה זמינה לרכישה נפרדת.

המגורים 3C בפלוריאן הם בית יוצא דופן עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המשתרע על שטח פנים מעודן של 666 רגלים רבועים וכולל מרפסת פרטית בגודל 86 רגלים רבועים. עם תקרות רחבות בגובה 10 רגלים וחשיפה מזרחית מוארת, המגורים הללו עוצבו למקסם אור, מרחב ונוחות.

הכניסה המיועדת כוללת ארון מעילים מרווח ומובילה ישירות למטבח הפתוח, אזורי מגורים ואכילה. רצפת עץ אלון אירופי אינג'נירית, מונחת ידנית בדגם צ'וורון, פועלת בכל החללים, בעוד חלונות גדולים ממלאים את המרחב באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ופונקציונליות, עם ארונות תחתונים בעץ גרפית ושירותים בעץ גרפית אפור, ארונות תצוגה עם חזיתות זכוכית מבריקות, ותאורת מתחת לארון. חיפוי הקיר העשוי שיש ערבסקאטו מוסיף נופך מעודן, בעוד שקצה אי המטבח הוא קצה מפל מים העשוי מאותו שיש ערבסקאטו. מערכת המכשירים המובילה כוללת מקרר וסייר קירור של Sub-Zero, כיריים אינדוקציה של Wolf עם כיסוי מאוורר, מגירת מיקרוגל של Wolf, וכיור כלים של Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע שטח ארון מרווח, בעוד חדר הרחצה השלו הוא מקלט אמיתי, מעוטר בקירות ורצפות Dekton של Cosentino, שולחן דו קו אדן בגובה אגוז עם נילו בראזיליאן קוורציט, מסננים מהשיש המוזהבים של Waterworks, ומסגרת מקלחת עם זכוכית קליפת תפוח ואמבטיה עמוקה. תאורה משולבת מוסיפה אור רך ואמבנטי לחלל.

כל דירה בפלוריאן מתוכננת בקפידה עם נוחות מודרניות, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch ביחידה, ומערכת HVAC מפוצלת ביעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מפרש מחדש את הפאר של גראמרסי עבור הניו יורקר המודרני. העיצוב האלגנטי שלה, הממדים הנדיבים והגימורים שנבחרו ביד משתלבים יחד ליצירת חללים נצחיים. סט מלא של amenities משפר את החיים היומיומיים, כולל שוער וקונסיירז' 24 שעות, טרקלין לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, בריכת מים קרים, וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, הכוללת מטבח חיצוני, כמו גם אזורי אוכל והתמחות, מספקת נופים פנורמיים. חנייה פרטית זמינה גם לרכישה. מקום מנוחה מההמולה באחד השכונות הבלעדיות ביותר במנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובמרץ, הפלוריאן הוא מציון דרך חדש בגראמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיטורים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים מסופקים למטרות אילוסטרציה בלבד ואוגדו ממקורות שנחשבים מהימנים. אם כי המידע נחשב כנכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ואי-משיכה ללא התראה. רוכשים פוטנציאליים מתבקשים לעבור על התנאים המלאים של תוכנית ההצעה לקבלת פרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ופריטים שיכללו ביחידות, אזורי אמניטיז ואזורי ציבור של הקונדו. הזדמנות דיור שווה.

פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 666 רגל מרובע , 62 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$806
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,704
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.