נמכר$1,396,000 SOLD - 45 SUTTON Place S #11H, מנהטן Sutton Place, NY 10022｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא לבית האלגנטי והשטוף אור שמש הזה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנמצא בקומה ה-11 של קאנון פוינט סאות', המציע נופים ייחודיים של נהר האיסט. עם מיקומו הנחשק בקו "H" וחשיפה מזרחית פתוחה, המגורים הללו מוארים באור טבעי כל היום ומספקים נופי נהר נרחבים וללא הפרעה שיביאו הנאה אפילו לקונים המיוחדים ביותר.

סלון מרווח מזמין הרפיה עם נהר האיסט השקט כרקע. מטבח אוכל נדיב כולל שפע של מארזים ושטח שולחן, זורם בצורה חלקה אל חדר האוכל הסמוך - מושלם לארוחות בלתי נשכחות ושיחות מעניינות.

סוויטת הורים השקטה בגודל נרחב נהנית מנופים יפים של נהר, ומייצרת מקלט אמיתי בתוך הבית. החדר השני, שאינו פעיל כיום כחלל מגורים, כולל בנייה מותאמת אישית ומציע שימוש גמיש. שני חדרי אמבטיה מלאים, גלריה קבלת פנים רחבת ידיים, אפשרות להתקנת מכונת כביסה/מייבש, ורצפות עץ מדהימות בכל הבית משלימים את המגורים יוצאי הדופן הללו.

מיקום פריים בסאטון פלייס

סאטון פלייס הוא מקום שקט הממוקם לאורך נהר האיסט - מקלט שקט בלב מנהטן. עם גישה נוחה ל-FDR Drive, הנסיעה לוול סטריט, לונג איילנד או קונטיקט היא קלה. ניתן ללכת למשרדים במידטאון, לאומות המאוחדות ולמסדרון הרפואי, והמיקום נוח גם ל-Whole Foods, Trader Joe's ודינרים מפופולריים כמו Au Za'atar, Mr. Chow ו-Bistro Vendôme. תיהנו מפארקים קטנים קרובים ומטיילת נהר האיסט המפותחת לאחרונה עבור רוכבים והליכות לאורך המים.

דיור יוקרתי בקאנון פוינט סאות'

45 סאטון פלייס סאות' הוא שיתוף פעולה בשירות מלא, ידני-לבן, ידוע בשירות המצויין ובתחזוקה המוקפדת שלו. 45 סאטון פלייס סאות', הידוע גם כקאנון פוינט סאות', הוא שיתוף פעולה בשירות מלא ונוי יוקרתי עם שירותי שוער קבועים וכח בית. יש מנהל דיירים קשוב במיוחד, לובי מעוצב, גן פרגולה על הגג, מרכז כושר, חדר אוכל ופארק. התחזוקה כוללת שירותים (חשמל וגז), והשיתוף מאפשר מימון של 50%. מס של 2% ישולם על ידי הקונה. פייד-א-טר הם מותנים באישור מועצה. מצטערים, אין כלבים. שיתוף פעולה זה, המתחזק בצורה מעולה ונקרא לעיתים "הטוב ביותר בסאטון", נהנה מתוצאות פיננסיות מצויינות והשלים את כל העבודות הגדולות מהלובי החדש ועד לדק הגג החדש כך שתוכלו ליהנות מהיופי והשקט של סאטון פלייס.

פרטי בנין Details	45 Sutton Place South , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 278 יחידות בבניין , בבניין יש 20 קומות
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,881
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית E, M
	10 דקות לרכבת תחתית F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.