ברוך הבא לבית האלגנטי והשטוף אור שמש הזה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנמצא בקומה ה-11 של קאנון פוינט סאות', המציע נופים ייחודיים של נהר האיסט. עם מיקומו הנחשק בקו "H" וחשיפה מזרחית פתוחה, המגורים הללו מוארים באור טבעי כל היום ומספקים נופי נהר נרחבים וללא הפרעה שיביאו הנאה אפילו לקונים המיוחדים ביותר.

סלון מרווח מזמין הרפיה עם נהר האיסט השקט כרקע. מטבח אוכל נדיב כולל שפע של מארזים ושטח שולחן, זורם בצורה חלקה אל חדר האוכל הסמוך - מושלם לארוחות בלתי נשכחות ושיחות מעניינות.

סוויטת הורים השקטה בגודל נרחב נהנית מנופים יפים של נהר, ומייצרת מקלט אמיתי בתוך הבית. החדר השני, שאינו פעיל כיום כחלל מגורים, כולל בנייה מותאמת אישית ומציע שימוש גמיש. שני חדרי אמבטיה מלאים, גלריה קבלת פנים רחבת ידיים, אפשרות להתקנת מכונת כביסה/מייבש, ורצפות עץ מדהימות בכל הבית משלימים את המגורים יוצאי הדופן הללו.

מיקום פריים בסאטון פלייס

סאטון פלייס הוא מקום שקט הממוקם לאורך נהר האיסט - מקלט שקט בלב מנהטן. עם גישה נוחה ל-FDR Drive, הנסיעה לוול סטריט, לונג איילנד או קונטיקט היא קלה. ניתן ללכת למשרדים במידטאון, לאומות המאוחדות ולמסדרון הרפואי, והמיקום נוח גם ל-Whole Foods, Trader Joe's ודינרים מפופולריים כמו Au Za'atar, Mr. Chow ו-Bistro Vendôme. תיהנו מפארקים קטנים קרובים ומטיילת נהר האיסט המפותחת לאחרונה עבור רוכבים והליכות לאורך המים.

דיור יוקרתי בקאנון פוינט סאות'

45 סאטון פלייס סאות' הוא שיתוף פעולה בשירות מלא, ידני-לבן, ידוע בשירות המצויין ובתחזוקה המוקפדת שלו. 45 סאטון פלייס סאות', הידוע גם כקאנון פוינט סאות', הוא שיתוף פעולה בשירות מלא ונוי יוקרתי עם שירותי שוער קבועים וכח בית. יש מנהל דיירים קשוב במיוחד, לובי מעוצב, גן פרגולה על הגג, מרכז כושר, חדר אוכל ופארק. התחזוקה כוללת שירותים (חשמל וגז), והשיתוף מאפשר מימון של 50%. מס של 2% ישולם על ידי הקונה. פייד-א-טר הם מותנים באישור מועצה. מצטערים, אין כלבים. שיתוף פעולה זה, המתחזק בצורה מעולה ונקרא לעיתים "הטוב ביותר בסאטון", נהנה מתוצאות פיננסיות מצויינות והשלים את כל העבודות הגדולות מהלובי החדש ועד לדק הגג החדש כך שתוכלו ליהנות מהיופי והשקט של סאטון פלייס.

Welcome to this elegant and sun-drenched 2-bedroom, 2-bath home perched high on the 11th floor of Cannon Point South, offering front-row views of the East River. With its coveted "H-line" positioning and open eastern exposure, this residence is bathed in natural light throughout the day and offers sweeping, uninterrupted river vistas that will delight even the most discerning buyer.

The spacious living room invites relaxation with the serene East River as its backdrop. A generous eat-in kitchen features ample cabinetry and counter space, seamlessly flowing into the adjacent dining room - perfect for memorable meals and engaging conversations.

The tranquil primary suite is generously sized and enjoys beautiful river views, creating a true retreat within the home. The second bedroom, currently configured as a den, includes custom built-ins and offers flexible use. Two full baths, a gracious entry gallery, the option to install a washer/dryer, and gorgeous hardwood floors throughout complete this exceptional residence.

Prime Sutton Place Location

Sutton Place is a peaceful enclave tucked along the East River - a quiet retreat in the heart of Manhattan. With easy access to the FDR Drive, commuting to Wall Street, Long Island, or Connecticut is a breeze. Walkable to Midtown offices, the UN, and the medical corridor, the location is also convenient to Whole Foods, Trader Joe's, and popular neighborhood dining like Au Za'atar, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Enjoy nearby pocket parks and the newly developed East River Esplanade for biking and waterfront strolls.

Luxury Living at Cannon Point South

45 Sutton Place South is a full-service, white-glove cooperative known for its outstanding service and impeccable maintenance. 45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs. This impeccably maintained coop often dubbed "The Best of Sutton" enjoys excellent financials and has completed all major work from the new lobby to new roof deck so you can enjoy the beauty and tranquility of Sutton Place.