ברוכים הבאים ל-1718 רחוב דקאטור, בית דו-משפחתי רב תכליתי שנמצא על שטח גדול עם פוטנציאל אינסופי. הדירה בקומת הקרקע מתפרסת על שטח נדיב עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מלאים, ומציעה מקום רחב לאורח חיים נוח. upstairs, הדירה השנייה כוללת 2 חדרי שינה ועיצוב פרופורציוני היטב, מה שהופך אותה לאידיאלית להכנסה משכירות. שתי הדירות מציעות גישה לחצר אחורית רחבת ידיים, אידיאלית לאירוח, גינון או סתם להירגע בחוץ.

בנכס יש גם מרתף מלא, שניתן להפוך לדופלקס עם הדירה בקומת הקרקע כדי ליצור שטח מגורים נוסף או לדמיין מחדש כמ משרד ביתי, אזור פנאי או שטח אחסון. בין אם אתם מחפשים לגור ביחידה אחת ולשכור את השנייה, או לשפץ לחלוטין כך שיהיה מתאים לחזונכם, הנכס הזה מספק את שטח הרגל והגמישות שנמצאים לעיתים נדירות באזור.

**למשקיעים ולמפתחים**

הבעלים הנוכחיים קיבלו אישור מתכנון העירוני לבניית נכס רב משפחתי חדש בן 3 קומות. מסמכי האישור ותוכניות הבניין המוצעות זמינות לפי בקשה. על הקונים לבדוק את כל הפרטים עם האדריכל(ים) ועורכי הדין לתכנון שלהם.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).