דירה זו בשיפולים הדרומיים, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כוללת מקום חניה המוקצה במיוחד, שטח אחסון, גן משותף ודק גג משותף שעונה על כל הציפיות!

הדירה המוארת והאוורירית בקומה השנייה היא זו שחיכיתם לה. סלון מרווח מכיל חלון תמונה גדול הפונה דרומה ומספק מקום לאזורי ישיבה מרובים. המטבח הצמוד, שבו אפשר לאכול, מתאים בקלות לשולחן אוכל לשמונה, כמו גם חלון הפונה צפונה המציע רוח צולבת נעימה ברחבי הבית. המטבח המאובזר היטב כולל תנור פישר ופייקל, כח הפצה, מקרר פישר ופייקל, מדיח כלים בוש, משטחי אבן קיסר וארונות מטבח של גרופו דל טונגו. תאורות מתחת לארונות מדגישות את הרקע הלבן והנקי של האריחים, בעוד טפטים אטרקטיביים ותאורה מודרנית מסוגננת מעל אזור האוכל מעלים את האווירה.

תכנון חכם אכן ממקסם ומארגן את החלל, עם אזורי מגורים בחזית, וחדרי שינה שקטים ומבודדים בחלקו האחורי של הדירה. תכנון חדרי השינה גם כן מתחשב, כאשר חדר השינה הראשי נמצא בצד הדרומי של הדירה והשניים האחרים בקצה הצפוני. כל חדרי השינה בגודל טוב עם חלונות תמונה גדולים ומקום אחסון נרחב, אך חדר השינה הראשי במיוחד מפואר עם חדר אמבטיה צמוד בגודלו ובפרופורציות של מיטת קינג. בין חדר השינה הראשי לחדרי השינה האחרים יש חדר אמבטיה נוסף במעבר עם אמבטיה עמוקה. רצפות עץ מעור רחבות נמצאות בכל מקום, ומערכת חלוקת חום וקור ללא ducts מספקת חימום וקרור לפי חדר, על מנת להבטיח שתרגישו בנוח כל השנה. היחידה גם קיבלה חימום מים חדש בשנת 2022, מה שנותן לכם דבר אחד פחות לדאוג לגביו. מכונת כביסה LG בתוך היחידה (חדשה בשנת 2024) ומייבש LG (חדש לחלוטין!) ועוד ארון מעילים משלימים את החלל!

כאילו שזה לא מספיק, דירה 2G מגיעה עם מקום חניה המוקצה במיוחד וארון אחסון במוסך שנמצא ישירות מתחת לבניין, מה שמוסיף רמה חדשה של נוחות וחופש מלמצוא חניה שעות ארוכות. לא תאמינו כמה תשתמשו ברכב שלכם כשפשוט תוכלו להיכנס מהמסלול של הוולפודי! דיירי 1638 שדרה 8 גם נהנים מחצר משותפת נעימה, שבה ילדים משחקים בציוד משחקים משותף או מקררים את עצמם בבריכת ילדים ביום חם, בעוד מבוגרים נחים בכיסאות אדירונדק מזמינים, מבקרים עם שכנים ומפעילים את המנגל. לאופציה נוספת בחוץ, יש גם דק גג משותף מרווח, המוצל חלקית על ידי עץ גדול סמוך, עם נופים מרהיבים של קו הרקיע של מנהטן!

גן קו פרוספקט הוא בניין בניהול מקצועי, ידידותי לחיות מחמד, הכולל 27 דירות שהושלמו בשנת 2011. ישנו חברה שמטפלת בתחזוקה כללית והסרת אשפה, כמו גם צוות תחזוקה לשמירה על הצדדים והחצרות האחוריות, כולל פינוי שלג וחלוקת עלים. הוצאות משותפות של 698.64 דולר לחודש הן נמוכות מאוד, והפטור ממס למשך 25 שנה בתוקף עד 30/06/2036, מבטיח מסים מאוד נמוכים (כיום 39.62 דולר לחודש) במשך זמן רב! כרגע זונים ל-PS 10.

This South Slope, three bed, two bath condo with a deeded garage PARKING spot, storage space, a common garden and common roof deck checks ALL the boxes!

This light and airy 2nd floor apartment is the one you have been waiting for. A spacious living room features a large south facing picture window and provides space for multiple seating areas. The adjacent eat in kitchen comfortably fits a dining table for eight, as well as a north facing window offering lovely cross breezes throughout the home. The well appointed kitchen features a Fisher & Paykel range, vented hood, Fisher & Paykel refrigerator, Bosch dishwasher, Caesarstone countertops and Gruppo del Tongo kitchen cabinets. Under counter lighting highlights the clean white tile backsplash while attractive wallpaper and a stylish modern light fixture over the dining area elevate the space. 

The smart layout truly maximizes and organizes space, with living areas in the front, and bedrooms tucked quietly and privately in the back of the apartment. The bedroom layout is also thoughtful, with the primary bedroom on the south side of the apartment and the other two on the north end. All bedrooms are well sized with large picture windows, and ample closet space, but the primary is particularly grand with it's own on suite bathroom and king sized proportions. In between the primary and the other bedrooms is a second full bath of the hall featuring a deep soaking tub. Attractive wide plank hardwood floors are found throughout, and a ductless split system offers per room zoned heating and cooling, to ensure you are comfortable all year round. The unit also received a new hot water heater in 2022, giving you one less thing to worry about. An in unit LG washer (new in 2024) and LG dryer (brand new!) and a coat closet complete the space!

As if that were not enough, Apt 2G comes with a deeded parking spot and storage closet in the garage located directly below the building, adding a new level of convenience and freedom from circling for parking for hours on end. You won't believe how much you use your car when you can just pull right in from that whole foods run! Residents of 1638 8th Avenue also enjoy a lovely, shared backyard, where children play together on communal play equipment or cool off in a kiddie pool on a hot day, while adults relax in inviting Adirondack chairs, visit with neighbors and man the grill. For yet another outdoor option, there is also a spacious common roof deck, partially shaded by a massive neighboring tree, with sweeping views of the Manhattan skyline!

Prospect Park Terrace is a professionally managed, pet friendly, 27-unit building completed in 2011. There is a company that handles general housekeeping and garbage removal, as well as a grounds team to maintain the side and back yards, including snow shoveling and leaf removal. The common charges of $698.64/month are extremely low, and the 25yr tax abatement in place until 06/30/2036, ensures very low taxes (currently $39.62/month) for a very long time! Currently zoned for PS 10..