בית זה עם 3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה ממוקם על 10 דונם פרטיים, במיקום אידיאלי בין הכפרים המתוקים של קאליקון לנהרוסבורג, ניו יורק. הבית תוכנן תוך שילוב של קיימות ונוחות, ומשלב בין יעילות אנרגטית לחיים מודרניים כפריים. • החוץ מצופה בעץ הנדסי LP SmartSide בעל תחזוקה נמוכה, בעוד חלונות משולבים בגודל גדול ממלאים את הפנים באור טבעי. חימום וקירור מתבצעים לחלוטין על ידי מיני-ספליטים יעילים — ללא דלקי מאובנים נדרשים. • הלב של הבית הוא החדר הגדול, שבו מטבח, פינת אוכל ושטחי מגורים זורמים יחד מתחת לתקרות גבוהות. המטבח מציע משטחי קוורץ, אי רחב עם מקום לישיבה לארבעה, ותנור מאוורר. זרקורים מודרניים קובעים את האווירה מעל שולחן האוכל, בעוד שבשטח המגורים, אח תלוי מולם וחלון קיר מזמינים ערבים נוחים ושיחה. חדר אמבטיה חצי נוח נמצא סמוך לכניסה. • מכאן, שני שטחי מגורים חיצוניים משאירים את טביעת הרגל של הבית: מרפסת מקורה עם מקום להירגע, ודק רחב נגיש משטח המגורים ומהסוויטה הראשית. הדק מתאים לאירועים קיץ ואכילה תחת הכוכבים, עם היתרון של מקלחת חיצונית. • חדר השינה הראשי בקומה הראשונה הוא מקום מפלט מרווח, עם שטח ארון נרחב, גישה לדק, וחדר אמבטיה בסגנון ספא המציע כיור כפול ומקלחת סגורה בזכוכית. עליית גג מציעה אחסון נוסף או פוטנציאל לתקרות מקושתות. בקומה העליונה, שני חדרי שינה גדולים חולקים חדר אמבטיה מלא עם אמבטיה ונוחות של מכונת כביסה/מייבש. הבית נבנה על ידי Catskill Energy Homes, בונה הידוע בשילוב קיימות עם עיצוב מתחשב. כאן, יעילות מודרנית ושלוה של הקטסקיל מתאחדות על פני עשרה דונם עצי.

This 3-bedroom, 2.5-bath residence sits on 10 private acres, ideally situated between the sweet river hamlets of Callicoon and Narrowsburg, NY. Designed with both sustainability and comfort in mind, the home combines energy efficiency with modern country living. • The exterior is clad in low-maintenance LP SmartSide engineered wood, while oversized casement windows flood the interiors with natural light. Heating and cooling are handled entirely by efficient mini-splits—no fossil fuels required. • The heart of the home is the great room, where kitchen, dining, and living spaces flow together under high ceilings. The kitchen offers Corian countertops, a generous island with seating for four, and a vented oven. A modern chandelier sets the mood above the dining table, while in the living area, a Malm hanging fireplace and a wall of windows invite cozy evenings and conversation. A very handy half bath is adjacent to the entrance. • From here, two outdoor living spaces extend the home’s footprint: a screened porch with room to lounge, and a broad deck accessible from both the living area and the primary suite. The deck is sized for summer gatherings and dining under the stars, with the added perk of an outdoor shower. • The first-floor primary bedroom is a spacious retreat, with ample closet space, deck access, and a spa-like bath featuring a double vanity and glass-enclosed shower. An attic offers extra storage or the potential for vaulted ceilings. Upstairs, two large bedrooms share a full bath with tub and the convenience of a washer/dryer. The home was crafted by Catskill Energy Homes, a builder known for marrying sustainability with thoughtful design. Here, modern efficiency and Catskills tranquility come together across ten wooded acres.