תחת חוזה$3,500,000 CONTRACT - 345 GREENWICH Street #1B, מנהטן Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20048962

Property Description « עִברִית Hebrew »

1B ברחוב גרינוויץ' 345 הוא מקום שנשקל באופן חדש לגמרי וממוקם בלב טרייבקה. 1B מציע הזדמנות עבור משקיעים. יחידה זו היא בשטח של כ-2,000 רגל квадратיים בקומת הקרקע עם 20 רגל חזית ו-1,000 רגל מרובע מתחת לפני השטח.

המקום הזה משדר אלגנטיות ומורכבות ומכיל מסעדה יוקרתית עם חוזה של 15 שנה המעניקה זרם הכנסות יציב למשקיע החכם. 1B כולל 20 רגל חזית יחד עם תקרות בגובה 14 רגל, 3 חדרי שירותים משופצים, רצפות בטון מוברקות יפהפיות, אזור מטבח מצויד חדשניים, גופי תאורה מודרניים כמו גם מיזוג אוויר מרכזי במקום, מה שהופך את המרחב הזה להרשים מאוד.

יש תנועת רגליים גבוהה מאוד מכיוון שמשרד המטה של סיטי-בנק נמצא ממש על הדלת, והמיקום ממוקם באזור עם הרבה עסקים פיננסיים, בתים/לוּפטים למגורים ובאזור מסחרי משגשג, מה שהופך את זה להשקעה אידיאלית לרוכש. חלק מהמקומות הפופולריים ביותר בעיר לאוכל, קניות, בידור, גלריות אמנות, מתקנים רפואיים, מבטיחים שהמקום הזה יהיה בעל זרם קבוע של לקוחות.

למקום הזה יש חוזה של 15 שנה נכון לעכשיו (אנא התקשרו לקבלת פרטים נוספים) שמביא הכנסה חודשית גבוהה.

משקיעים יעריכו את הפוטנציאל החזק לצמיחה ארוכת טווח והחזר על ההשקעה המוצע על ידי נכס זה. סטטיסטיקות עדכניות מראות שערכי הנדל"ן באזור עלו בהתמדה משנה לשנה, מה שהופך את זה לבחירה חכמה עבור מי שמעוניין לממש את פוטנציאל הצמיחה של האזור.

אל תפספסו את ההזדמנות המדהימה הזו להיות בעלי אחד מחללי הקמעונאות והמסעדות המבוקשים ביותר בעיר. התקשרו אליי ביום או בלילה היום כדי לקבוע פגישה ולחוות את הפוטנציאל של 345 גרינוויץ' בעצמכם.

ID #‎	RLS20048962
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , 3 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 2100 רגל מרובע , 195 מ”ר , בבניין יש 6 קומות
שנת בנייה Construction Year	1892
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,254
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$65,220
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	6 דקות לרכבת תחתית A, C, E
	8 דקות לרכבת תחתית R, W
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6, J, Z, N, Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.