$3,000,000 - 345 GREENWICH Street #1A, מנהטן Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20048964

Property Description « עִברִית Hebrew »

1A ברחוב גריניץ' 345 הוא חלל שנעשתה בו renovatioinary חדשה לחלוטין וממוקם בלב טראבקה. 1A מציע הזדמנות למשקיעים. שטחו הוא כ-1,978 רגל רבוע עם שטח/משרד אחסון של 800 רגל מתחת לפני השטח בגובה תקרה של 8 רגל.

חלל זה משדר אלגנטיות ועידון ומכיל סלון ציפורניים יוקרתי עם הסכם שכירות של 10 שנים, מה שמספק הכנסה קבועה למשקיע נבון. 1A כולל חזית של 20 רגל עם תקרות בגובה 14 רגל, שירותים ששופצו, רצפות בטון מבהקות, גופי תאורה מודרניים כמו גם מיזוג אוויר מרכזי - חלל זה מרשים מאוד.

ישנה תנועת רגליים גבוהה מאוד שכן מטה סיטי-בנק נמצא ממש ליד הדלת, והמקום ממוקם באזור שיש בו הרבה עסקים פיננסיים, דירות/לוֹפס והן באזורים מסחריים משגשגים, מה שהופך את זה להשקעה אידיאלית לקונה. כמה מהמסעדות, החנויות, יעדי הבידור, галереи האמנות, ומתקני הרפואה הפופולריים בעיר מבטיחים שהחלל הזה יהיה בעל זרם קבוע של לקוחות ומבקרים. בחלל יש הסכם שכירות של 10 שנים כרגע (אנא התקשרו לפרטים נוספים) המדורג בתשואה חודשית גבוהה.

משקיעים יעריכו את הפוטנציאל החזק לצמיחה ארוכת טווח והחזר על השקעה שהנכס הזה מציע. נתונים סטטיסטיים עדכניים מראים כי ערכי הנדל"ן באזור עלו באופן עקבי משנה לשנה, מה שהופך אותו לבחירה חכמה למי שמעוניין לנצל את פוטנציאל הצמיחה של האזור.

אל תפספסו את ההזדמנות המדהימה הזו להחזיק באחד מהמרחבים הקמעונאיים והמסעדות המבוקשים ביותר בעיר. התקשרו אליי ביום או בלילה היום כדי לקבוע פגישה ולחוות את הפוטנציאל של 345 גריניץ' בעצמכם.

ID #‎	RLS20048964
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , שטח פנימי 2000 רגל מרובע , 186 מ”ר , בבניין יש 6 קומות 146 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1892
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,892
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$57,996
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	6 דקות לרכבת תחתית A, C, E
	8 דקות לרכבת תחתית R, W
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6, J, Z, N, Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.