ברוכים הבאים לדירה הגדולה הזו עם שני חדרי שינה ואמבטיה אחת, עם מרחב חיצוני פרטי הממוקם ישירות ממול לסלון, ממוקמת בצורה אידיאלית בגבול בין קלינטון היל לבדפורד-סטיונסנט. הבניין נהנה מהקלת מס 421A ובתוקף עד 2030.

הבית כולל מטבח מודרני פתוח עם דלפק ארוחת בוקר, משטחי קוורץ, מכשירים ממתכת אל חלד, מדיח כלים ומקום אחסון בשפע - מושלם עבור מי שאוהב לבשל ולארח. הסלון המרווח מספק מקום רב גם לשולחן אוכל וגם לספה גדולה במראה זוגי, בעוד שברצפה מעץ ובשפע של מקום אחסון מפוזרים בכל מקום. חדר האמבטיה המעודכן כולל מתקנים אלגנטיים, ראש מקלחת גשם ואמרה מודרנית. שני חדרי השינה הם גדולים, מציעים הרבה מקום אחסון.

תושבי כתובת 1240 בברווד אבן נהנים מאמצעים מצוינים כולל מתקני כביסה, מעמדי אופניים, חניה ברשימת המתנה, חצר ציבורית מטופחת, גישה במעלית ודיור ידידותי לחיות מחמד. הלובי ששוקם לאחרונה מצויד באינטרקום וידאו ומערכת אבטחה.

הבניין עובר גם שינוי אקולוגי משמעותי שנועד לשפר הן את המראה שלו והן את היעילות שלו. השדרוגים כוללים חזית חדשה של EIFS, מערכות חימום חשמליות, פאנלים סולאריים על הגג וחלונות עם שלושה חלונות, המאפשרים סביבה שקטה ובריאה יותר. ההערכה היא שהעבודה תצא לשוק ב-$3.5 מיליון, בניהול מימון עירוני, עם ציפייה להתחיל בהתקנת הפאנלים הירוקים באמצע אוקטובר.

תחבורה היא בלתי מתפשרת: רכבת A כמעט מחוץ לדלת שלך, עם גישה מהירה לקווים C, S ו-G המציעים נסיעה מהירה למנאטן וממנו. מוקף במסעדות מקומיות, בתי קפה, חנויות ופארקים, המיקום לא יכול להיות נוח יותר.

חימום, מים חמים וגז בישול כלולים, עם הקלת המס 421A שנשמרת עד 2030.

יש צורך בתשלום חודשי מיוחד של $410.07 שפג תוקפו בשנת 2030.

Welcome to this oversized two-bedroom, one-bath condominium with a private outdoor space directly off the living room, ideally situated on the border of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant. The building carries the benefit of a 421A tax abatement in place through 2030.

The home features a modern open kitchen with a breakfast bar, quartz countertops, stainless steel appliances, a dishwasher, and abundant cabinetry-perfect for those who love to cook and entertain. The spacious living room provides ample room for both a dining table and a large sectional sofa, while wood floors and generous closet space are found throughout. The updated bathroom includes sleek fixtures, a rainfall showerhead, and a contemporary vanity. Both bedrooms are oversized, offering plenty of storage.

Residents of 1240 Bedford Avenue enjoy excellent amenities including laundry facilities, bike racks, waitlisted parking, a landscaped common courtyard, elevator access, and pet-friendly living. The recently renovated lobby is equipped with a video intercom and security system.

The building is also undergoing a major eco-friendly transformation designed to enhance both its appearance and efficiency. Upgrades include a new EIFS facade, electric heat pump systems, rooftop solar panels, and triple-pane windows, creating a quieter, more sustainable living environment. Estimated at $3.5 million, the work is primarily funded by city grants, with installation of green panels expected to begin in mid-October.

Transit is unbeatable: the A train is practically outside your door, with quick access to the C, S, and G lines offering a quick commute to and from Manhattan. Surrounded by local restaurants, cafés, shops, and parks, the location couldn't be more convenient.

Heat, hot water, and cooking gas are all included, with the 421A tax abatement secured until 2030.

There is a special monthly assessment of $410.07 that expires in 2030.