משקף מילה - מגרש דגל 28 רחוב פרנסיס מוני, רידג', ניו יורק

הזדמנות יוצאת דופן בעיר ברוקהייבן! חלקת האדמה הרחבה הזו מציעה קנבס מושלם לרוכש, בונה או משקיע המעוניין ליצור תת-חלוקה מותאמת אישית או אחוזה פרטית. הנכס ממוקם באזור מגורים והוא כפוף לכל תקני התכנון, הת zoning והתתי חלוקה של עיר ברוקהייבן.

מאפיינים:

חלקה גדולה עם פוטנציאל לתתי חלוקות (קונבנציונלית או קבוצה, כפוף לאישורי העיר).
מיקום נוח ברידג', קרוב לכבישים עיקריים, בתי ספר ושרותים מקומיים.
ממוקם בתוך עיר ברוקהייבן, המאפשרת גמישות לפי חוקי העיר ניו יורק §278 (פיתוח קבוצה).

הרוכש אחראי לבדוק, לבצע סקרים, להגיש בקשות לתתי חלוקות ולבצע את כל ההיתרים/אישורים הנדרשים.

שימו לב: כל הפוטנציאל לתתי חלוקות ולפיתוח כפוף לבחינה ואישור של מועצת התכנון של עיר ברוקהייבן. לא המוכר ולא הסוכן עושים הצהרות לגבי מספר המגרשים שניתן לבנות. הרוכש אחראי לוודא את כל המידע באופן עצמאי.

Worded acre - Flag Lot 28 Francis Mooney Drive, Ridge, NY

Exceptional opportunity in the Town of Brookhaven! This expansive parcel offers the perfect canvas for a buyer, builder, or investor seeking to create a custom subdivision or private estate. The property is located in a residential zoning district and is subject to all Town of Brookhaven planning, zoning, and subdivision regulations.

Highlights:

Large parcel with potential for subdivision (conventional or cluster, subject to Town approvals).
Convenient Ridge location, close to major roadways, schools, and local amenities.
Situated within the Town of Brookhaven, which allows flexibility under New York Town Law §278 (Cluster Development).

Buyer responsible for due diligence, surveys, subdivision applications, and securing all necessary permits/approvals.

Note: All subdivision and development potential is subject to Town of Brookhaven Planning Board review and approval. Neither seller nor broker makes any representations as to the number of buildable lots. Buyer to verify all information independently.