תחת חוזה$1,349,000 CONTRACT - 11-24 31st Avenue #18B, קווינס Astoria, NY 11106｜MLS # 913129

Property Description « עִברִית Hebrew »

עולה גבוה מעל נהר המזרח, דירה 18B במגדל נהר המזרח היא הצעה נדירה - אחת משתי הדירות היחידות בקומה ה-18. דירה יוקרתית זו, בעלת שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שופצה במומחיות כדי לשלבElegance מודרני עם נוף מעורר הלם ובלתי מוגבל של מנהטן והמים. בתוך בניין עם שירות דייל, המציע חדר כושר פרטי, הבית כולל גם את הנוחות של שתי חניות מסודרות.

כניסה נחמדה עם ארונות כפולים נפתחת לחדר גדול דרמטי שבו קירות זכוכית מזמינים אור טבעי ומסווגים פאנורמות רחבות. המטבח הפתוח הוא מרכז אמיתי, מעוצב עם ארונות Poggenpohl בגוון שחור מט, שולחנות גרניט ושפתיים, ואי מרהיב שמושלם הן לסעודה והן לבילוי. כל פרט משקף אומנות ואיכות, מהמקרר/מקפיא SubZero ומכשירי Wolf ועד למדיח כלים, מכסה, מכונת כביסה ומייבש של Miele.

רצפות היקורי קרלייל רחבות פועלות בצורה חלקה בכל הבית, בעוד פאנלים משנה חסרי צד ורצפת טיח ונציאני ורמקולים בתיקרה יוצרים אווירה מתוחכמת. מערכת Lutron RA משולבת לחלוטין מציעה שליטה קלה באור, אקלים ותריסים.

הסוויטה הראשית היא מקלט, מובהקת בקיר זכוכית ודלת שמציפים את החלל באור טבעי. מרפסת פרטית, ארון הליכה מותאם ואמבטיה מחממת כמו ספא משלימים את המפלט הזה. חדר השינה השני וחדר הרחצה המלא מעודנים באותה מידה, מציעים גמישות לאורחים או למשרד ביתי.

עם שתי מרפסות קדמיות וא terase צד גדול, הדירה מתרחבת החוצה בצורה חלקה, מציעה נקודת מבט נדירה על קו השמיים של העיר ועל הנהר.

מגדל נהר המזרח הוא בניין עם שירות מלא, דייל 24 שעות, מעלית, חדר כושר, חדר חבילות וחצר מטופחת. ממוקם בצורה אידיאלית, הוא נמצא במרחק קצר מהמעבורת של ניו יורק ומספר צעדים מפארק פסל סוקרטס, מה placing נופש על המים, אמנות ותרבות ממש ליד דלתך.

יחידה 18B משקפת את מהות החיים המוגבהים - פרטיות, עיצוב ויופי פנורמי - באחת הכתובות היוקרתיות ביותר של נהר המזרח.

* דמי טיפול חודשיים $1,196.01
* חנייה חודשית $291.22 (2 מקומות חניה בכתובת)

MLS #‎	913129
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.4 דונם , שטח פנימי 1139 רגל מרובע , 106 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	2007
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,196
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,548
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q103, Q104
	5 דקות לאוטובוס Q100, Q18, Q69
	6 דקות לאוטובוס Q102
	10 דקות לאוטובוס Q66
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Blue Brick Real Estate © 2026