תחת חוזה$25,000 CONTRACT - New York City, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20048727

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לטריפלקס ב-44 רחוב מערבי 90, אשר כולל את קומת הגן, הקומה המרכזית והמרתף.

בבית הזה יש מטבח מרווח, מלא אור, שעבר שיפוץ עם אי ענק; מכשירי Miele, ארונות Scavolini, ארבעה תנורים; מיקרוגל קונבנציה, ס/א, כיריים עם שש כירות, שני מדיחי כלים, שני מקררים, שני מגירות מקפיא ומקרר יין Sub-Zero. גובה התקרה במטבח הוא 11 רגל 1 ומשם יש דלתות פטיו מתכתיות וזכוכית שנפתחות ויוצאות אל גן החוץ הפונה דרומה, מושלם לאירוח. הבית מצויד במערכת אבטחה עם גלאי תנועה ומערכת גריל BBQ מובנית Lynx, מחובר לגז וחשמל, גן מטופח עם גדרות ירוקות. יש חדר שינה, קומת רחצה מלאה וחצי קומת רחצה, abundance של ארונות ורמקולים מובנים המחוברים למערכת סאונד SONOS.

קומת סלון וספרייה: הסלון המאורת בדרום מרווח עם תקרות קפיטונאז' בגובה 12 רגל, אח גז דקורטיבי, רמקולים מובנים וטלוויזיה מראה Seura מובנית. העיצוב האלגנטי מדגיש תקרות גבוהות וגימורים מעודנים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לרגיעה ואירוח. בספרייה יש פינת שירות עם מקררי יין Liebherr ובאלקוני ג'וליה. חדר שינה גדול בצד הקדמי, עם ארונות גדולים, מצויד בבקרי HVAC מודרניים, רצפות מחוממות כולל בחדר הרחצה שמאובזרות עם חומרה Lefroy Brooks.

מרתף: מדר staircase מוביל למרתף יינות גמור לחלוטין, המכיל עד 1,600 בקבוקים עם אי מטבח לאירוח מסיבות יין. יש גם דן/חדר שינה, אחסון משמעותי, מכונת כביסה/ייבוש וא sink, וחצי חדר רחצה. תהנה מרצפות מחוממות ברחבי הקומה הזאת מצוידת במערכת אבטחה וחימום מים בקיבולת גבוהה.

זהו בית עירוני ברנסנס רוויבל בגובה 20 רגל, מעוצב יפה על ידי האדריכל תיאודור פ. תומסון בשנות ה-1900. ממוקם באזור ההיסטורי של המרכז פארק מערבי, שופץ בקפידה ומציע נוחות מודרנית תוך שמירה על קסמה ההיסטורי.

הזדמנות מדהימה לחיות ולבעלות על בית דו משפחתי זה עם הכנסה מצוינת, והפוטנציאל להפוך אותו לבית משפחה אחד בעתיד. הבית הוא מבנה חוקי של 5 יחידות שאינו כפוף להמשך הפחתת שכר דירה. אנא פנה כדי לשאול פרטים נוספים!

העמלות הקשורות לרישום זה כוללות:

- דמי בקשה 20$

- שכר דירה לחודש הראשון

- חודש אחד פיקדון ביטחון

- דרוש ביטוח שוכר

- חשמל, גז על פי שימוש כמו בדרך כלל. WiFi/כבלים תלוי בשירות הנבחר.

ID #‎	RLS20048727
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 3 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3248 רגל מרובע , 302 מ”ר , 5 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות
שנת בנייה Construction Year	1930
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית B, C
	7 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.