תחת חוזה$1,395,000 CONTRACT - 186 E 32nd Street, הברונקס Flatbush, NY 11226｜ID # RLS20048658

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא הביתה ל-186 E 32nd St., טאון האוס משופץ לחלוטין ברוחב 20 רגל בלב פלאטבוש הטרנדית, ברוקלין.

נכון לעכשיו, הנכס המרווח הזה מוגדר כמגורים דו משפחתיים, והוא כולל דופלקס של בעלים עם 3 חדרי שינה (ניתן להמיר ל-4 חדרי שינה) ו-3 חדרי אמבטיה occupying את קומות הגן והסלון, יחד עם יחידת השכרה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בקומה השנייה.

קומת הסלון מקבלת את פניכם עם תקרות בגובה 9+ רגל ורצפות עץ מבריק. חדר המג GREAT מציע קירות לבנים חשופים, חלון פינה גדול ומקום רב עבור סידורי מגורים ואירוח. המטבח המשופץ מושלם לבישול ולארוח, וכולל cabinetry מאד מהתקרה ועד הרצפה, כיריים גז, סט מלא של מכשירים ממתכת נירוסטה, משטחי קוורץ מבריקים ובר גדול לארוחת בוקר שנפתח ישירות לחדר המג GREAT.

בקצה השני של הקומה נמצאים שני חדרי שינה, המציעים הפרדה אידיאלית בין אזורי אירוח לשינה. חדר השינה הראשי כולל שני חלונות גדולים הפונים לחצר הירוקה, ארון מותאם אישית, וחדר אמבטיה מרהיב בסוויטה—כולל כיור זוגי, מקלחת עם זכוכית, רצפות אריחי פ penny וחיפוי קרמיקה משיש לבן בכל מקום. חדר השינה השני כולל גם ארון מותאם אישית, נופים שקטים של החצר האחורית וכניסה ישירה למרפסת האחורית. חדר אמבטיה נוסף משופץ וחדר שירות עם מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא משלימים את הקומה הזו.

למטה, קומת הגן מציעה דן ענק, חדר שינה נוסף שלישי וחדר אמבטיה מלא. התכנון מאפשר בקלות להוסיף חדר שינה חלון רביעי, אם תרצו. קומה זו כוללת גם דלתות לחזית ולחצר האחורית, יחד עם חלונות הפונים קדימה ואחורנית שמחזיקים באור טבעי מצוין.

חובבי החוץ יאהבו את המרפסת האחורית הפרטית המשקיפה על yard spacious, שהיא מושלמת לרגיעה, ארוחות ואירוח. מדרגות מהמרפסת מובילות ישירות לחצר המנוהלת. גינה קטנה בחזית הבית מספקת נגיעת חום וברכה לכם ולאורחים שלכם.

יחידת השכרה בקומה השנייה שופצה עם אותם גימורים יפים כמו הדופלקס של הבעלים. יש לה 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה וכוללת תקרות בגובה 10 רגל ורצפות עץ, חדר אמבטיה ראשי בסוויטה עם כיור זוגי, ומכונת כביסה ומייבש משלה—מה שהופך אותה לנכס שמניב הכנסה מצוין.

תכונות נוספות כוללות תאורה שקועה, חלון גג, קירות לבנים חשופים, ומיזוג אוויר מרכזי. פאנלים סולאריים על הגג מציעים גם יעילות אנרגטית וחסכון במסים. מסי הנכס הנמוכים משקפים את החיסכון הזה.

ממוקם בשכונת פלאטבוש התוססת, 186 E 32nd St. מציע תמהיל מושלם של נוחות עירונית וחן פרברי. פלאטבוש נבחרה כאחת מה"שכונות הכי מגניבות" של מגזין טיים אאוט לשנת 2024 ודורגה בין שלוש השכונות הכי חמות בבוקלין לשנת 2025. ידועה בהיסטוריה העשירה שלה, התרבות המגוונת ורוח הקהילה החזקה, פלאטבוש היא בית למגוון אפשרויות אוכל מקומיות, בתי קפה, בוטיקים וקניות נוחות. הנסיעה קלה עם רכבות 2 ו-5 בהישג יד ושכונות כמו דיטמס פארק ופרוספקט לפרטס גארדנס נמצאות במרחק דקות ספורות.

186 E 32nd St. הוא לא רק בית נהדר—זהו הזדמנות השקעה יוצאת דופן. אל תפספסו!

מידע נוסף:
*יחידת השכרה בקומה העליונה מאוישת כרגע
*הבית כולו יכול להימסר ריק
*כל המדידות הן משויכות; הקונה צריך לאמת
*צרו קשר עם סוכן הרשימה לצפיות

ID #‎	RLS20048658
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3078 רגל מרובע , 286 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,032
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B44
	5 דקות לאוטובוס B49
	6 דקות לאוטובוס B44+
	7 דקות לאוטובוס B35, B8
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 2, 5
תחנת רכבת LIRR	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.