83 גאלווס היל רוד – מגרש בתבנית בנייה בשטח של .9289 אקר בקורטלנדט מנור.
ממוקם לאורך גאלווס היל רוד, שהוא כביש מוכר ומדויק, נמצא סיכוי נדיר לאבטח כמעט אקר של אדמה מג residential בקורטלנדט מנור. מגרש זה, שמידותיו הן .9289 אקרים (40,463 רגלים רבועים), מסווג R-40, אשר דורש מינימום של 40,000 רגלים רבועים לבנייה. עם קצת מעבר לסף הזה, הנכס מציע בדיוק מה שנדרש כדי ליצור בית ייחודי עבור משפחה במיקום שמאזן בין נוחות לפרטיות. תכנון ודרישות גובה. הסיווג R-40 מספק פרמטרים נדיבים לפיתוח. דרישות הגובה כוללות: 50 רגל מהכביש (גובה קדמי). 30 רגל מקו הגבול האחורי (גובה אחורי). גבהים צדדיים שווים ל-20% מרוחב המגרש, ועד גובה מקסימלי של 30 רגל. דרישות אלו מאפשרות אתר מגורים שמכבד את הנכסים השכנים תוך מתן גמישות בעיצוב ובמיקום. תשתיות ואישורים. מים מהעיר זמינים, מה שמפשט אחד מהמרכיבים החשובים ביותר בתהליך הבנייה. עבור מי שפכים, נדרש מערכת סניטרית, עם אישור מוועדת הבריאות של מחוז ווסטצ'סטר (BOH).
יתרונות המיקום. 83 גאלווס היל רוד משלב את הקסם של שכונת פרבר עם נוחות הגישה שהקונים המודרניים מחפשים. מכאן, קניות, מסעדות, בתי ספר ופארקים נמצאים בסמוך, בעוד שדרכים ראשיות ומסילות מטרו-נורת' מספקות נתיבים ישירים למנהטן. זהו סוג המיקום שמציע גם נוחות יומית וגם ערך השקעה לטווח ארוך.
למה המגרש הזה בולט. אדמות פנויות בווסטצ'סטר הולכות ומתרוקנות, במיוחד מגרשים שמקיימים את דרישות הסיווג עם פוטנציאל בנייה ברור. מגרש זה הוא בדיוק בגודל הנכון, עם יסודות במקומם—שטח נרחב, מים זמינים מהעיר, גבהים פשוטים ואופציה לקבלת אישור BOHA. עבור קונים שמחפשים לבנות את בית חלומותיהם או למשקיעים המעוניינים לאבטח אדמה בשוק עם אספקה מוגבלת, נכס זה עונה על כל הדרישות.
השורה התחתונה
83 גאלווס היל רוד הוא יותר ממגרש—זהו קנבס ריק מוכן לחזון ועיצוב. עם .9289 אקרים של אדמה ברישוי R-40, תשתיות זמינות ופוטנציאל BOHA, המגרש הזה מייצג הזדמנות נדירה וערכית בקורטלנדט מנור.

83 Gallows Hill Road – A Buildable .9289 Acre Parcel in Cortlandt Manor.
Set along the established and well-traveled Gallows Hill Road sits a rare chance to secure nearly an acre of residential land in Cortlandt Manor. This parcel, measuring .9289 acres (40,463 sq. ft.), is zoned R-40, which requires a minimum of 40,000 sq. ft. to build. With just over that threshold, the property offers exactly what’s needed to create a custom single-family home in a location that balances convenience with privacy. Zoning & Setbacks. The R-40 zoning provides generous parameters for development. Required setbacks include: 50 ft. from the road (front setback). 30 ft. from the rear property line (rear setback). Side setbacks equal to 20% of the lot’s width, up to a maximum of 30 ft. These requirements allow for a home site that respects neighboring properties while still offering flexibility in design and placement. Utilities & Approvals. Town water is available, simplifying one of the most important pieces of the building process. For wastewater, a septic system will be required, with approval through the Westchester County Board of Health (BOH).
Location Advantages. 83 Gallows Hill Road combines the charm of a suburban neighborhood with the ease of access that modern buyers seek. From here, shopping, dining, schools, and parks are all nearby, while major highways and Metro-North stations provide direct routes into Manhattan. It’s the kind of location that offers both daily convenience and long-term investment value.
Why This Lot Stands Out. Vacant land in Westchester is increasingly scarce, particularly parcels that meet zoning requirements with clear, buildable potential. This lot is just the right size, with the essentials in place—ample square footage, available town water, straightforward setbacks, and the option for BOHA approval. For buyers seeking to build their dream home or investors looking to secure land in a supply-constrained market, this property checks all the boxes. The Bottom Line
83 Gallows Hill Road is more than just a parcel—it’s a blank canvas ready for vision and design. With .9289 acres of R-40 zoned land, available utilities, and BOHA potential, this lot represents a rare and valuable opportunity in Cortlandt Manor.