ממוקם על אחת החטיבות היקרות ביותר במזרח העליון, במרחק צעדים בלבד מהפארק המרכזי ומוזיאון המטרופוליטן לאמנות, רזידנס 1F2F היא הצעה נדירה שמשלבת יוקרה אדריכלית עם אלגנטיות מודרנית. בתוך קואופרטיב בוטיק אינטימי, הדופלקס המרשים בן שתי השינה ושני השירותים מציע מפלט רגוע מהעיר וסביבה מכובדת לאירוח.

דירה ייחודית זו חושפת סלון/חדר מגורים מפואר עם תקרות גבוהות של 14 רגל, קירות מעוצבים ועבודות עץ מסובכות, פתחים מקושתים, ואח מעוטרת שמעידה על אומנות חסרת זמן. צמודה אליה נמצאת חדר ישיבה מואר עם תקרה מקופלת ובר יבש, המציעה את החלל המושלם לשיחות אינטימיות או לימוד שקט. מראות הוצבו ביצירתיות להגדיל את האור הטבעי, ומבטיחות ששטחי המגורים יישארו מוארים ונעימים לאורך כל היום. הסוויטה הראשית השקטה, עם חדר רחצה מודרני מסדנת גרניט, משלים את הקומה העליונה.

הקומה התחתונה כוללת חדר שינה שני בגודל נדיב - מלא באור טבעי וכיום משמש כמשרד ביתי וחדר משפחה - לצד חדר רחצה מלא ומטבח קו חכם מעוצב עם דלפקים מגרניט, אחורי קרמיקה יפה ועזרים מקצועיים של Viking.

אדריכלות נוספת כוללת רצפות עץ מתחת לשטיחים, אחסון בשפע בכל הבית, והיכולת להוסיף מכונת כביסה ביחידה. עם פרופורציות אלגנטיות, פרטים אדריכליים עשירים ואווירה מוארת, רזידנס 1F2F מתאימה בצורה אידיאלית לקונה המפונק שמחפש גם מקלט פרטי מעודן וגם סלון אלגנטי לאירוח.

הקואופרטיב ממוקם בתוך אחוזה היסטורית בסגנון קווין אן, אחת מתוך שש בלבד שעיצב אדוארד קילפטריק בשנת 1888 והוסבה בשנת 1959. הבניין מציע קסם לפני מלחמת העולם השנייה תוך מתן מתקנים מודרניים כמו כביסה בבניין ומעלית.

מעבר לקירותיו, השכונה משקפת את האלגנטיות השקטה שעליה מוכר מזרח העליון. דקות מהמטרופוליטן ומוזיאון המייל, שבילי הפארק המרכזי, וסלוני מדיסון אבניו נמצאים רגעים ספורים משם, לצד מוסדות תרבות מכובדים, מועדונים פרטיים ומסעדות יוקרה שמגדירות את המורשת של האזור. אפשרויות תחבורה דיסקרטיות אך נוחות מספקות גישה קלה לשאר מנהטן, תוך שמירה על אלגנטיות חסרת הזמן שעושה את הפינה הזו כל כך נחשקת.

מתירים חיות מחמד, פיאדה-טהרה מותרת, עד 60% מימון. מס מכירה של 2% משולם על ידי הקונה.

Nestled on one of the Upper East Side's most treasured blocks, just steps from Central Park and the Metropolitan Museum of Art, Residence 1F2F is a rare offering that combines architectural grandeur with modern sophistication. Within an intimate boutique cooperative, the striking two-bedroom, two-bath duplex offers a serene retreat from the city and a distinguished setting for entertaining. 

This one-of-a-kind apartment reveals a spectacular grand parlor/living room with soaring 14-foot ceilings, intricate moldings and millwork, arched doorways, and an ornate decorative fireplace that speaks to timeless craftsmanship. Adjacent is a luminous sitting room with a coffered ceiling and wet bar, offering the perfect space for intimate conversations or quiet study. Mirrors have been artfully placed to amplify natural light, ensuring the living spaces remain beautifully bright throughout the day. The tranquil primary suite, with a modern granite bath, completes the upper level.

The lower level features a generously scaled second bedroom - bathed in natural light and currently serving as a home office and family room - alongside a full bath and a thoughtfully designed galley kitchen with granite countertops, a gorgeous tile backsplash, and a suite of professional Viking appliances.

Additional home highlights include hardwood flooring beneath carpeting, abundant storage throughout, and the ability to add in-unit laundry. With its graceful proportions, rich architectural detail, and light-filled ambiance, Residence 1F2F is ideally suited for the discerning buyer who seeks both a refined private sanctuary and an elegant salon for entertaining.

The cooperative is located within an historic Queen Anne style mansion, one of only six designed by Edward Kilpatrick in 1888 and converted in 1959. The building offers pre-war charm while providing modern facilities such as in-building laundry and an elevator.

Beyond its walls, the neighborhood reflects the quiet sophistication for which the Upper East Side is renowned. Minutes from The Met and Museum Mile, Central Park's tree-lined paths, and the salons of Madison Avenue are moments away, along with esteemed cultural institutions, private clubs, and fine dining establishments that define the area's heritage. Discreet yet convenient transportation options provide effortless access to the rest of Manhattan, while preserving the timeless elegance that makes this enclave so coveted.

Pet-friendly, pied-a-terre permitted, up to 60% financing. 2% flip tax paid by the buyer.