הזדמנות השקעה ראשונה במאהופק, ניו יורק, המציעה 3.4 acres עם שוכר שמניב הכנסות ופוטנציאל פיתוח. 10 בון מילר רוד, נכס ייחודי הממוקם סמוך לנתיב 6 ועדיין בלב מאהופק ועיר כרמל. ההצעה יוצאת הדופן הזו כוללת שני בניינים בשטח כולל של 14,242 רגלים עם תמהיל של הכנסות נוכחיות ופוטנציאל פיתוח יוצא דופן. הבניין האחורי, שנבנה בשנת 1999, מושכר כיום לשוכר לאומי אשר תופס 45% מהשטח ונמצא בשנה השביעית של חוזה לשעור של 15 שנה. שוכר זה אחראי על 100% מתחזוקת הנכס, ביטוח בעלי הנכס וחלקם הפרופורציונלי של מסי הנדל"ן, דבר המספק הכנסות מהימנות ודלות תחזוקה עבור הבעלים החדש. בנוסף, ישנו שטח נוסף במשרד בקומה השנייה המוצע כיום להשכרה, מה שמציע פוטנציאל להגדלת המזומנים. בנוסף, ישנה אפשרות שהנכס יכול להיות מומר לשימוש רב משפחתי, בכפוף לאישורים, מה שהופך את הנכס להזדמנות יוצאת דופן עבור משקיעים ומפתחים. הבניין הקדמי הוא מגורים בשטח 2,772 רגלים, אשר נוקה לחלוטין ומוכן לשיפוץ מלא. התב"ע מתירה שימוש רב משפחתי עם מינימום של 500 רגלים לכל יחידה, המציעה פוטנציאל פיתוח משמעותי.

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers. The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential.