נמכר$1,895,000 SOLD - 45 E 7TH Street #2D, מנהטן East Village, NY 10003｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

אלגנטיות מודרנית בקונדומיניום בוטיק בן מערכות מופתיות בכפר המזרחי

ממוקם בצורה מושלמת במקום החיבור של נוהו, הכפר המזרחי והבוארי, דירת פינה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בקונדומיניום בוטיק בעיצובו של מוריס אדג'מי מציעה הן למשקיעים והן למשתמשי קצה הזדמנות נדירה: יושרה ארכיטקטונית, מיקום מצוין, ולוקסוס מוכן לשימוש באחת השכונות הדינמיות ביותר של מנהטן, עם עשור היסטורי עשיר.

מעוצבת באופן מחושב ומוחזקת בצורה חסרת דופי, בית מלא באור זה מתפרס על שטח של מעל ל-900 רגל רבוע, עם תקרות בגובה 9 רגל, שמונה חלונות מזוגגים גדולים ורצפות עץ אלון לבן רחבות. מערכת VRF מרכזית מספקת שליטה על האקלים עם יעילות גבוהה לפי אזורים, בעוד שהצרות חשמליות ומערכת שמע מותאמת משדרגות את החיים היומיומיים. הדירה כוללת גם מכונת כביסה ומייבש מתוצרת בוש ומחסן פרטי, מה שמגביר את הפונקציונליות והנוחות.

אידיאלי גם למגורים קבועים וגם להשקעה לטווח ארוך, התכנון הפתוח מציע סלון ואזור אוכל מרווחים עם חשיפה לשמש מדרום וממזרח. המטבח המנשק, עם חלון, גמור בארון מעץ מט עם דלפקי שיש ומסלול אחורי, וכולל סט מלא של מכשירי מילה - חבילה עתיקה וביצועית שמספקת שימוש יומיומי וגם משיכה מחודשת במסחר.

הסוויטה הראשית כוללת ארון הליכה מותאם אישית ו חדר אמבטיה אנ-סוויט מעוצב עם אריחי אבן, מקלחת סגורה בזכוכית ושני כיורים במסגרת מפלדת ברזל שחורה. חדר השינה השני, לא פחות מצויד, ממוקם ממול לחדר אמבטיה מלא מצופה באריחי טרצו - מציע גמישות לאורחים, ילדים או צרכי משרד ביתי.

דיירי 45 רחוב מזרחי 7 נהנים מאוסף אינטימי של בתים בתוך בניין מתוכנן בקפידה המציע מתקנים נבחרים, כולל לובי עם שמירה 24 שעות, מרכז כושר מהשורה הראשונה, גן נופשים רגוע וטרסה על הגג עם נופים פנורמיים של קו השמיים של מנהטן.

למתגוררים הראשוניים, מיקום זה מציע גישה שאין להחליף אותה לחלק מהפארקים האהובים על מנהטן - כיכר וושינגטון, כיכר טומפקינס, כיכר יוניון - כמו גם לעושר התרבותי, הקולינרי והמסחרי של גריניץ' וילג', סוהו, נוליטה, לואר איסט סייד וגרמרסי.

למשקיעים, הנכס ממוקם במסדרון שכירות בעל דרישה גבוהה עם עלייה היסטורית חזקה ומלאי פיתוח חדש מוגבל. הסקירה הבוטיקית והמורשת הארכיטקטונית של הבניין מחזקת עוד יותר את משיכתו ואת ערכו לטווח ארוך.

קירבה לקווי תחבורה מרכזיים - כולל הרכבות 4/5/6, L, N/Q/R/W, ו-F - מבטיחה חיבוריות ונוחות, בין אם למעבר יומיומי, מכירה עתידית או מיקום שכירות פרימיום.

פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 917 רגל מרובע , 85 מ”ר , 21 יחידות בבניין , בבניין יש 7 קומות
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,549
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$22,920
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית R, W
	7 דקות לרכבת תחתית L, F
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, B, D, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.