נמכר$1,288,000 SOLD - 2374 38th Street, קווינס Astoria, NY 11105｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לבית משפחתי עצמאי ומנותק לחלוטין, הממוקם בלב אסטוריה. הבית, הממוקם במרחק מהרחוב, מציע פרטיות ושקט יוצאי דופן, ויוצר נווה מדבר מוסתר ממש בשכונה.

הכניסה מקדמת אתכם עם גן פרטי ושופע, שבו מיטות גידול וצמחייה יוצרים מקלט פרטי מושלם עבור הרוכש עם יד ירוקה. הנכס כולל גם מוסך Brick נפרד, חדש שנבנה ב-2024, עם בנייה מקיר לקיר, גג חדש לחלוטין ואיטום ברמה גבוהה לנוחות לאורך כל השנה. הוא מספק שילוב אידיאלי של פונקציונליות ונוחות, עם גישה מרחוק בלחיצה אחת מהרחוב בצד אחד, ועברון המשלב דלת סערה מזכוכית מלאה ודלת בטיחות ממתכת, עם דרך לגינה ולבית. חניה פרטית מספקת עוד נוחות חניה ואחסון.

כאשר נכנסים, מקבלים את פניכם פואיה מואר ומדרגות עץ המוביל ליחידות המגורים. הסלון המרווח רחב יותר מהבית הממוצע באסטוריה, בזכות שטח הבית הרחב של 25 רגל (בהשוואה ל-18 עד 20 רגל טיפוסי). אור טבעי ממלא את הפנים דרך ארבעה חלונות מרשימים בגובה 68 אינצ'ים הפונים קדימה, אשר מוצבים באופן יפה מול חזית הבית מבטון אפור כהה, מה שמקנה לו נוכחות מכובדת של אחוזה מעידן עבר ואלגנטיות של עיצוב מודרני. בפנים, תקרות גבוהות בגובה 10 רגל בקומת הקרקע ותקרות בגובה 9 רגל בקומה השנייה מספקות תחושת מרחב נדירה שמעט ניתן למצוא בבתים משפחתיים באסטוריה.

קומת הקרקע זורמת באופן חלק מהסלון לחדר האוכל ולטבח המואר, המאובזר במשטחי גרניט, כיריים גז ומדיח כלים, מושלם עבור חיי יום-יום ואירוח.

אחת התכונות הייחודיות והנדירות בבית הזה היא חדר רחצה מלא בקומת הקרקע, דבר שנמצא לעיתים רחוקות בבתים משפחתיים באסטוריה. הוא כולל אמבטיה, כיור, וגימורי עץ שמשלבים פרקטיות עם קסם. הקומה השנייה כוללת עוד חדר רחצה מלא עם מקלחת סגורה בזכוכית, כיור ברזל, ומתקנים בסגנון עתיק, המוסיפים אלגנטיות ואופי.

בעלי הקומה העליונה, תמצאו פריסת שלושה חדרי שינה אמיתיים, ממצא לא שכיח באזור בו חדרי שינה שלישיים לרוב קטנים וצרות. כאן, חדרים מרווחים, רצפות עץ, ודלתות שמש ממלאים את הבית באור טבעי בשפע.

המרתף מספק מקום נוסף למגורים ואחסון עם יתרון של כניסה נפרדת מהחזית של הבית. עם חיבורי מכונת כביסה ומייבש, הוא מוכן לצרכי הכביסה שלכם, בעוד שגמישות המקום הופכת אותו ליפה למשרד ביתי, חדר כושר, חדר משחקים או סוויטת אורחים.

יתרון נוסף מרכזי של הנכס הזה הוא מס ה-property הנמוך יותר. בהתחשב בכך שהמס הוא כ-5,400 דולר בשנה, הוא נמוך משמעותית מהממוצע של 8,000 דולר בבתים משפחתיים באסטוריה, מה שהופך את הבעלות לאטרקטיבית יותר.

הנכס מציע גם פוטנציאל ארוך טווח בעל ערך, מכיוון שהוא באזור R5, המאפשר הוספת בית דו-משפחתי, תוספת, או מרחב לבריכת שחייה בחצר הקדמית.

רק הליכה קצרה לתחנת N/W של הסאבוויי לניו יורק (רק שלושה תחנות מאסטוריה בולבארד ל-59th Street כרבע שעה), עם גישה נוספת לאוטובוס M60 לשדה התעופה לאגארדיה וה-Q19 ל-Northern Blvd/Flushing, התחבורה קלה. קרוב לכל הכבישים הראשיים, Grand Central Parkway, גשר Ed Koch Queensboro, גשר RFK, וה-BQE. אתם במרחק של כמה מיילים בלבד משדה התעופה לאגארדיה ושדה התעופה JFK.

לבילויים, פארק אסטוריה במרחק של פחות מעשר דקות, מציע בריכת שחייה, מגרשי טניס, מגרשי כדורסל, אזורי פיקניק, מסלול ריצה ואזור ידידותי לכלבים, מושלם לפעילויות חוץ וליהנות עם משפחה.

עם השילוב הייחודי של פרטיות, מרחב וערך, רחוב 38 בולט כאחת ההזדמנויות המשפחתיות המיוחדות ביותר באסטוריה.

פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , שטח פנימי 1250 רגל מרובע , 116 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1915
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,800
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q101, Q19
	6 דקות לאוטובוס Q69
	10 דקות לאוטובוס Q18
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years