הזדמנות השקעה Prime במהופאק, ניו יורק, מציע 3.4 דונם עם שוכר שמניב הכנסות ופוטנציאל פיתוח. 10 בון מילר Rd, נכס ייחודי הממוקם ממש ליד מסלול 6 אך בלב מהופאק ועיר קארמל. הצעה יוצאת דופן זו כוללת שני מבנים הכוללים סך של 14,242 רגל שטח עם תמהיל של הכנסות נוכחיות ופוטנציאל פיתוח יוצא דופן. המבנה האחורי, שנבנה בשנת 1999, מושכר כיום לשוכר לאומי התופס 45% מהשטח ונמצא בשנה ה-7 של חוזה ארוך טווח בן 15 שנה. שוכר זה אחראי ל-100% מתחזוקת הנכס, ביטוח בעלי הנכס, וחלקם היחסי של מיסי הנדל"ן, מה שמספק מקור הכנסות מהימן ודל תחזוקה לבעלים החדש. בנוסף, יש שטח משרד בקומת השנייה שמשופץ כעת וזמין להשכרה, אשר מציע אפשרות לזרם מזומנים מוגבר. בנוסף, ישנה אפשרות שהנכס הזה ניתן להמיר לשימוש מגורים מרובים, בכפוף לאישורים, מה שעושה את הנכס הזה להזדמנות יוצאת דופן למשקיעים ולמפתחים.

המבנה הקדמי הוא מגורים בשטח של 2,772 רגל, אשר פורק לחלוטין ומוכן לשיפוץ מלא. האזור מאפשר שימוש מגורים מרובים עם 500 רגל מינימום לכל יחידה, מה שמציע פוטנציאל פיתוח משמעותי.

נכס זה הוא חובה לראות.

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers.

The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential.

This property is a must see.