שטח מסחרי פרימיום להשכרה! החיה את החזון העסקי שלך עם שטח מסחרי בולט זה, שנמצא על הדרך העמוס Route 9W! עם אלפי מכוניות שעוברות בכל יום וביקוש חזק בשכונה, זה המקום המושלם למיקום הבא שלך. בחר בין אחד משני היחידות בגודל 2250 רגל רבוע. אם אתה זקוק ליותר שטח, שקול לשכור את שתי היחידות. שטח זה הוא קנבס ריק לפיתוח לפי ראות עיניך עם כל השירותים וה- HVAC חדשים. שטח זה רב-תכליתי אידיאלי ל:
• ספקי שירותי בריאות או טיפול דחוף
• ברי שייקים וμος
• בית קפה, מאפייה או קפה
• חנות מזון בריאות, ויטמינים או תוספי תזונה
• חנות או קמעונאות מיוחדת
• קונספטים של מסעדות מהירות לא פורמליות
האזור האחורי יכול להתאים לשתי דלתות כפולות גדולות, מה שהופך אותו לידידותי למשאיות לצורך מסירות וניהול מלאי. שדרוגים recent עושים את זה קל עבורך להתמקד בפיתוח שלך:
• גג חדש לגמרי
• שתי יחידות HVAC של 5 טון עם כל מערכת האוורור חדשה
• שירות חשמל של 200 אמפר, 3 פאזה (מד אחד לכל יחידה)
• קווי גז חדשים (מד אחד לכל יחידה) הפנימית היא לוח חלק - ריקה ומוכנה לעיצוב שלך. בעל הבית פתוח למשא ומתן על שכר הדירה בהתחשב בהשקעה שלך בהשלמת השטח. אפשרויות השכרה
• שני יחידות זמינות (2250 רגל רבוע כל אחת)
או
• שטח מלא (4,500 רגל רבוע)!
מיקום, מיקום, מיקום
חזית Route 9W פרימיום עם visibility מצוינת. דקות מכפר סאוגרטיס וכביש תשלומים של ניו יורק (I-87). מוקף בשכונות מגורים עם בסיס לקוחות מובנה. אל תפספס את ההזדמנות הזו לשתול את העסק שלך במדריך עם תנועה גבוהה וביקוש גבוה.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC