מוכר המוטיבציה מוכר במחיר נמוך לפני סוף השנה!

ברוכים הבאים למגורים המושלמים בגודל 1,539 רגלים רבועים, שבהם תקרות קורות גבוהות מרחפות מעל רצפות עץ אלון אפור מעושן בגובה של מעל 10 רגלים. חלונות רחבים שוטפים את הבית באור טבעי מהמזרח, ויוצרים אווירה מוארת וקלילה בכל רחבי הבית. בנוסף למרחב הפנימי הרחב, הדירה כוללת מחסן נוח בקומה, המציע שטח רב לחפצים שלכם מיד מחוץ לדלת.

הכניסה המפוארה מקיפה ארון מעילים, חדר שירותים מעוצב ומכונת כביסה-מייבש פנימית. אירחו בסלון הרחב עם אזור אוכל פתוח או התכנסו במרפסת לכוס קוקטייל. המטבח הוא מהשורה הראשונה, מצויד בארונות עץ אלון אירופאים מותאמים אישית, משטחי זכוכית ומדף ארוחת בוקר, ריצוף אבן שיש אפור עתיק, ופרטי Dornbracht מהשורה הראשונה. שפים גם ייהנו מתנור וכירה של GE Monogram, מקרר-מקפיא של Sub-Zero, מדיח כלים של Bosch ומקרר יין עם שני אזורים.

סוויטת חדר השינה הראשי הינה מוארת על ידי קיר חלונות, הכוללת 2 ארונות גדולים ועוד ארון מצעים שהוסב למשרד ביתי. חדר האמבטיה בהשראת ספא מצופה בגרניט צרפתי על הקירות והרצפה וחדר האמבטיה כולל גם כיור ארוך עם שני כיורים מעץ מעושן, ריצוף שיש טרוורטין, רצפות חימום רדיאנט NuHeat, מקלחת סגורה בזכוכית ופיצ'רים מעוצבים על ידי Philippe Starck של Hansgrohe. סוויטה משנית מרווחת כוללת ארון גדול, חדר אמבטיה צמוד וזווית שולחן או מ Vanity נוחה - מושלמת לאורחים.

עוצב על ידי האדריכל המוביל וסטודיו העיצוב Workshop/APD והוכרז על ידי Architectural Digest, 88 ו-90 לקסינגטון משלב שני בנייני דירות ייחודיים, אחד קלאסי מלפני המלחמה והאחר מודרני לאחר המלחמה. שניהם חולקים כניסה מקושתת ולובי גבוה. מתקנים יוצאי דופן כוללים דלתן 24 שעות, קונסיירז', תחזוקה פנימית, מנהל תושבים, בריכת שחייה עם ג'קוזי, חדר כושר גדול עם סטודיו יוגה פרטי, חדר אדים וסאונה, חנייה, חדר הקרנה, חדר משחקים לילדים וטרסה גג מטופחת עם seating ו-BBQ.

ממוקם בלב נו-מאד - אחד האזורים הנחשקים במנהטן - רגעים מגרמרסי, פלטאיירון, צ'לסי וקיפס ביי. תהנו מאוכל ברמה עולמית, קניות וחיי לילה, עם מתקנים קרובים כמו Whole Foods, Trader Joe's, Fairway לצרכים יומיומיים. רק הליכה קצרה לפארק מדיסון סקוואר ולוח שנה מלא באירועים. התחבורה קלה עם גישה נוחה לקווי רכבת תחתית 6 ו-N/R/W, מסלולי אוטובוס ותחנות CitiBike.

מיסי הנדל"ן מניחים הפחתה של 17.5% תחת הנחת דירת המגורים הראשית. ממליצים לקונים להתייעץ עם מקצוען במיסים כדי לקבוע את הזכאות. המיסים הם 3,320.59 דולר בחודש ללא ההפחתה.

Motivated Seller Priced to Sell before Year-End!

Welcome to this immaculate 1,539-square-foot residence, where soaring beamed ceilings rise over 10 feet high above fumed gray oak floors. Expansive windows bathe the home in natural eastern light, creating a bright and airy ambiance throughout. In addition to its spacious interior, the apartment includes a convenient on-floor storage room, offering ample space for your belongings just outside your door.

The gracious entryway is flanked by a coat closet, a stylish powder room and an in-unit washer-dryer.  Entertain in the generous living room with open dining or gather on the terrace for a cocktail.  The kitchen is top of the line, appointed with custom European oak cabinetry oak, polished glassos slab countertops and island/breakfast bar, antique grey marble slab backsplash, and high-end Dornbracht fixtures.  Chef's will also enjoy a GE Monogram oven and cooktop, Sub-Zero refrigerator-freezer, Bosch dishwasher and dual-zone wine cooler. 

The generous primary bedroom suite is brightened by a wall of windows, featuring 2 large closets plus a third linen closet converted to a home office.  The spa-inspired bath is clad in French limestone wall and floor tiles and also features a long dual-sink vanity of smoked oak, travertine slab backsplash, NuHeat radiant heat floors,  glass-enclosed shower and upscale Philippe Starck-designed Hansgrohe fixtures.  A spacious secondary suite includes a large closet, its own en-suite bath and a convenient desk or vanity niche - perfect for guests.

Designed by preeminent architect and design studio Workshop/APD and featured by Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marries 2 distinctive condominium buildings, one a prewar classic and the latter a modern postwar tower. Both share an arched entryway and soaring lobby.  Exceptional amenities include a 24-hour doorman, concierge, in-house maintenance, resident manager, swimming pool with Jacuzzi, enormous gym with private yoga studio, steam room & sauna, garage, screening room, children's playroom, and landscaped roof terrace with seating & BBQ. 

Set in the heart of NoMad - one of Manhattan's most desirable neighborhoods - moments from Gramercy, Flatiron, Chelsea, and Kips Bay. Enjoy world-class dining, shopping, and nightlife, with nearby staples like Whole Foods, Trader Joe's, Fairway for everyday essentials.  Just a short stroll to Madison Square Park and a year-round calendar of events. Commuting is effortless with easy access to the 6 and N/R/W subway lines, bus routes, and CitiBike stations.

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $3,320.59 per month without the abatement.