נמכר$2,550,000 SOLD - 90 LEXINGTON Avenue #5D, מנהטן NoMad, NY 10016｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

מוכר המוטיבציה מוכר במחיר נמוך לפני סוף השנה!

ברוכים הבאים למגורים המושלמים בגודל 1,539 רגלים רבועים, שבהם תקרות קורות גבוהות מרחפות מעל רצפות עץ אלון אפור מעושן בגובה של מעל 10 רגלים. חלונות רחבים שוטפים את הבית באור טבעי מהמזרח, ויוצרים אווירה מוארת וקלילה בכל רחבי הבית. בנוסף למרחב הפנימי הרחב, הדירה כוללת מחסן נוח בקומה, המציע שטח רב לחפצים שלכם מיד מחוץ לדלת.

הכניסה המפוארה מקיפה ארון מעילים, חדר שירותים מעוצב ומכונת כביסה-מייבש פנימית. אירחו בסלון הרחב עם אזור אוכל פתוח או התכנסו במרפסת לכוס קוקטייל. המטבח הוא מהשורה הראשונה, מצויד בארונות עץ אלון אירופאים מותאמים אישית, משטחי זכוכית ומדף ארוחת בוקר, ריצוף אבן שיש אפור עתיק, ופרטי Dornbracht מהשורה הראשונה. שפים גם ייהנו מתנור וכירה של GE Monogram, מקרר-מקפיא של Sub-Zero, מדיח כלים של Bosch ומקרר יין עם שני אזורים.

סוויטת חדר השינה הראשי הינה מוארת על ידי קיר חלונות, הכוללת 2 ארונות גדולים ועוד ארון מצעים שהוסב למשרד ביתי. חדר האמבטיה בהשראת ספא מצופה בגרניט צרפתי על הקירות והרצפה וחדר האמבטיה כולל גם כיור ארוך עם שני כיורים מעץ מעושן, ריצוף שיש טרוורטין, רצפות חימום רדיאנט NuHeat, מקלחת סגורה בזכוכית ופיצ'רים מעוצבים על ידי Philippe Starck של Hansgrohe. סוויטה משנית מרווחת כוללת ארון גדול, חדר אמבטיה צמוד וזווית שולחן או מ Vanity נוחה - מושלמת לאורחים.

עוצב על ידי האדריכל המוביל וסטודיו העיצוב Workshop/APD והוכרז על ידי Architectural Digest, 88 ו-90 לקסינגטון משלב שני בנייני דירות ייחודיים, אחד קלאסי מלפני המלחמה והאחר מודרני לאחר המלחמה. שניהם חולקים כניסה מקושתת ולובי גבוה. מתקנים יוצאי דופן כוללים דלתן 24 שעות, קונסיירז', תחזוקה פנימית, מנהל תושבים, בריכת שחייה עם ג'קוזי, חדר כושר גדול עם סטודיו יוגה פרטי, חדר אדים וסאונה, חנייה, חדר הקרנה, חדר משחקים לילדים וטרסה גג מטופחת עם seating ו-BBQ.

ממוקם בלב נו-מאד - אחד האזורים הנחשקים במנהטן - רגעים מגרמרסי, פלטאיירון, צ'לסי וקיפס ביי. תהנו מאוכל ברמה עולמית, קניות וחיי לילה, עם מתקנים קרובים כמו Whole Foods, Trader Joe's, Fairway לצרכים יומיומיים. רק הליכה קצרה לפארק מדיסון סקוואר ולוח שנה מלא באירועים. התחבורה קלה עם גישה נוחה לקווי רכבת תחתית 6 ו-N/R/W, מסלולי אוטובוס ותחנות CitiBike.

מיסי הנדל"ן מניחים הפחתה של 17.5% תחת הנחת דירת המגורים הראשית. ממליצים לקונים להתייעץ עם מקצוען במיסים כדי לקבוע את הזכאות. המיסים הם 3,320.59 דולר בחודש ללא ההפחתה.

פרטי בנין Details	88 & 90 Lex , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1539 רגל מרובע , 143 מ”ר , 74 יחידות בבניין , בבניין יש 10 קומות
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,633
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$32,880
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית R, W
	10 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.