ברוכים הבאים לדירה 7C ב-1192 פארק אווי – קלאסיקה שמרנית מתמשכת בלב קרנגי היל ברחוב 94 מזרח.

הדירה ממוקמת בבניין פרי-מלחמת העולם השני המעוצב על ידי רוסריו קנדלה, שהיא נחשבת מאוד, והבית האלגנטי הזה כולל תכנון נדיב, פרופורציות מרשימות, ופינוקים מקוריים בכל רחבי הדירה.

הכניסה היא מקומת מדרגה חצי פרטית אל לובי גלריה שמתחבר בצורה חלקה לכל החדרים המרכזיים. הסלון המפואר, אשר משתרע על פני כמעט 24 רגל, כולל קמין בעירה עץ – אידיאלי לערבי נינוח ואירועים מתוחכמים. חדר האוכל הצמוד מקבל בנוחות שמונה אורחים או יותר, ומכין את הבמה למפגשים בלתי נשכחים.

המטבח עם חלונות כולל פינת עוזר עם גישה כפולה מחדר האוכל והלובי – מושלם לאירוח. שטח אחסון וזמן עבודה רחב מספקים פונקציונליות מצוינת, בעוד שהחדר לצוות עוזרות הצמוד עם חדר רחצה מלא מציע פוטנציאל למטבח אוכל מרווח או משרד ביתי.

קיימת הפרדה מושכלת בין המקומות הציבוריים לבין הפרטיים. ממשרד הלובי יוצאים שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם ארון הליכה משלו וגם ארונות ואחסון נוספים. שני חדרי השינה הקדימיים חולקים חדר רחצה עם חלון, בעוד שחדר השינה הפונה לדרום נהנה מחדר רחצה צמוד.

תכונות נוספות כוללות תקרות בגובה מעל 9 פיט, רצפות עץ יפות בכל המסביב, ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה לנוחות נוספת.

אפשרות לקירור/חימום דרך הקירות ו/או מערכת HVAC מרכזית, והוספת חדר רחצה נוסף בחדר השינה בדרך כלל דורשת אישור מהוועדה. אין כללי עבודה בקיץ.

נבנה בשנת 1926, 1192 פארק אווי הוא שיתוף אינטימי עם שירות מלא, הכולל רק 75 דירות. השירותים כוללים קונסיירג' ודוארן 24 שעות ביממה, מנהל מגורים, חדר כושר, ואחסון פרטי ואחסון אופניים.

הבניין מתיר מימון של 50%. רכישות על ידי נאמנויות, שימוש כ-pied-à-terre, רכישה משותפת, ומעגלים נחשבים על בסיס מקרה לגופו.

Welcome to Apartment 7C at 1192 Park Avenue – a timeless Classic Seven nestled in the heart of Carnegie Hill on East 94th Street.

Set within a highly sought-after Rosario Candela-designed prewar building, this elegant home boasts a gracious layout, generous proportions, and original details throughout.

Enter from a semi-private landing into a welcoming gallery foyer that seamlessly connects to all major rooms. The expansive living room spans nearly 24 feet and features a wood-burning fireplace—ideal for both relaxed evenings and sophisticated entertaining. The adjacent formal dining room comfortably accommodates eight or more guests, setting the stage for memorable gatherings.

The windowed kitchen includes a butler’s pantry with dual access from the dining room and foyer—perfectly suited for hosting. Ample cabinetry and countertop space provide excellent functionality, while the adjacent maid’s room with a full bath offers potential for a spacious eat-in kitchen or home office.

A thoughtful separation exists between public and private quarters. Off the foyer are three generously proportioned bedrooms, each with its own walk-in closet plus additional closets and storage. The two front bedrooms share a windowed bathroom, while the south-facing bedroom enjoys an en-suite bath.

Additional features include over 9-foot ceilings, beautiful hardwood floors throughout, and an in-unit washer and dryer for added convenience.

Through-the-wall and/or central HVAC, and the addition of a second half or full bathroom in the bedroom corridor, is possible with board approval. No summer work rules.

Built in 1926, 1192 Park Avenue is an intimate, full-service cooperative with just 75 residences. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in resident manager, fitness center, and private and bicycle storage.

The building permits 50% financing. Purchases by trusts, pied-à-terre use, co-purchasing, and guarantors are considered on a case-by-case basis.