נמכר$945,000 SOLD - 346 Mullock Road, Middletown, NY 10940｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-346 רחוב מולוק – אחוזת מיניאטורה פרטית ליד האגם בלב עמק האדסון
ממוקמת בשקט בעמק מיניסינק הסקול דיסטריקט, אחוזה זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מתפרסת על פני יותר מ-3300 רגלים רבועים של חלל מגורים ייחודי, על שטח של 5.4 דונמים פרטיים, כמו פארק, עם לא אחד, אלא שני אגמים מזינים מלאים בברמונדים, פרצ'ים, דגים צמודים ודגי שמש. האגם האחורי הוא אוצר נסתר—רצפת clay ועומקו 15 רגל עם דוק ושטח ישיבה משלו, מושלם לשחייה, לדיג או להחלקה על הקרח בחודשי החורף.
כשהתקרבתם, השלווה מתחילה. חנייה מעגלית בקצה דמעות מקבלת את פניכם אל חניון כפול מרווח, עם חניה נרחבת לאורחים. צעדו אל טרסה הקדמית המקורה, ודלת הכניסה תוך כדי שהבית מרגיש כמו גם גלריה מודרנית וגם חיבוק חמים. האולם נפתח באופן דרמטי לקומה השנייה, אור השמש זורם דרך חלונות גבוהים, ומתחת למדרגות—"חדר שינה לכלבים" שתוכנן ברגישות, כי גם הגור שלכם מגיע לו לוקסוס.
הקומה הראשית מציעה מגורים בגישה פתוחה עם רצפת גרניט, אח גז נעים, וזרימה רציפה בין חלל המגורים למטבח בהשראת שפים. עם מכשירים מנירוסטה מהשורה הראשונה, משטחי גרניט, כיריים גז/חשמל עם 6 כוויות, מקרר גדול ונופים מהממים מדלתות הזזה ענקיות—המשטח הזה הוא יותר מפונקציונלי; זהו מקום להתכנס, לבשל, לחיות. חדר שינה מרווח לאורחים וחדר אמבטיה מעודכן משלימים את הקומה הראשית, לצד חדר כביסה פרטי.
עלו לקומה השנייה וחוו דרגת פירוט שעושה את הבית הזה למיוחד באמת. רצפות עץ עשירות נמשכות בכל מקום, יוצרות אווירה חמה ומזמינה. בראש המדרגות, תמצאו אזור ישיבה גדול או פינה לקריאה, עם דלתות זכוכית משקפות ענקיות שמובילות למרפסת הפונה אחורה—המקום המושלם לשתות קפה ולספוג את הנופים השקטים של האגם, הבית הקהילתי והיערות. חדר השינה הראשי כולל שני ארונות, מרפסת פרטית, ופונה לסלון ממרפסת מתוקה. החדר השינה השני בקומה העליונה כולל דק רחב וחדר אמבטיה צמוד. סלון נוסף, ספרייה או משרד ביתי, מרפסת הפונה קדימה, וחדר אמבטיה נוסף משלימים את הקומה—מושלם לעבודה מרחוק או לימוד שלו.
אבל הקסם לא נגמר בתוך הבית.
שיטוט בחצר האחורית מעבר לדשא ירוק, עצים בוגרים ומרחבי גן. השיפוע העדין תורם גם לרכיבה נהדרת על מזחלות. בישלו על גריל מסוג סנטה מריה, צלו מרשמלו סביב מדורת אבנים, שחקו במשחק סוסים עם חברים, ולבסוף הגיעו להפתעה המענגת ביותר— "הבית הקהילתי." מקום מפלט בן שתי קומות שיש בו עיצוב אמיתי, מציע חלל מפנה נעים ומחוספס לאירועים בלתי נשכחים, צחוקים עד מאוחר בלילה או אפילו בריחה אומנותית. זה כמו שיש לכם אתר קמפינג פרטי משלכם, ממש בבית.
נכס זה תוכנן בכוונה ובמשך—נבנה עם קורות I מפלדה, מסגרת 2x6, וגג בטון מרופד בבידוד קצף ו-EPDM ליעילות אופטימלית.
ממוקם רק 15 דקות מכבישים ראשיים ורכבת ל-NYC, ופחות מ-90 דקות מ-Manhattan, ורק 10 דקות מגבולות ניו ג'רזי ופנסילבניה, הפנינה הנדירה הזו מציעה פרטיות מוחלטת תוך שהיא מחוברת לכל מה שעמק האדסון מציע: הליכה, רכיבה, נהר דלוואר, יקבים ומזקקות, מטעי תפוחים, נופים עונתיים ואטרקציות מקומיות (LEGOLAND) והערים המקסימות על הנהר.
זה לא רק בית—זו בריחה לנשמה ובית שתרצו להישאר בו לנצח. מקום שבו כל רטט באגם, כל בריזה בין העצים, כל החלטת עיצוב מחושבת לוחשת את אותו דבר:
אתם שייכים כאן.

פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 5.4 דונם , שטח פנימי 3282 רגל מרובע , 305 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1999
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,400
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years