הזדמנות עסקית בכפר ראשי במעבר המרכזי של האמפטונס – בנייה חדשה עם פוטנציאל הכנסה

השקעה פוגשת גמישות ב-715 דרך פלאנדרס, נכס רחב נגיש עם זיכוי עסקי בכפר, הממוקם באופן אידיאלי באחת השדרות העמוסות ביותר בהאמפטונס - דרך 24, המחבר העיקרי בין I-495 (הכביש המהיר של לונג איילנד) ודרך 27.

נבנה בשנת 2017, הבניין המסחרי המודרני הזה מציע את היתרון הנדיר של בנייה חדשה במיקום מבוקש. עם גז טבעי, מיזוג אוויר מרכזי, ותוכנית מתוכננת בקפידה, הבניין מוגדר להכנסות שכירות מרובות או להקמה גמישה לשימוש בעלים, עם פוטנציאל לשלושה יחידות נפרדות (בהתאם להיתרים הנדרשים).

מאפייני הנכס:
שתי יחידות מרווחות עם כניסות נפרדות

קומה ראשונה: אידיאלית לבית קפה, משרד או עסק מבוסס שירות; כוללת 2 חדרים, 1 שירותים מלאים ו-1 שירותים חצי

קומה שנייה: מטבח/סלון פתוח עם 3 חדרים, 1 שירותים מלאים ו-1 שירותים חצי – מושלם לשימוש מגונן, הכנסות שכירות, או משרדים מקצועיים

מרתף מלא עם כניסה פרטית – פוטנציאל ליחידה שלישית, אחסון או שימוש עסקי נוסף (נתון להיתרים)

חניה נרחבת במקום – שטח רחב ללקוחות, קונים או דיירים

אדמה נוספת שניתן להשתמש בה – מושלמת להרחבה, אוכל בחוץ, או מתקנים נוספים

זהו מיקום עם תנועה רבה, חשיפה גבוהה עם גישה מצוינת וראות – אתר יוצא דופן לבית קפה, קמעונאות, משרד, מגורים/עבודה, בית תפילה, או יישומים מעורבים.

אם אתם יזמים, משקיעים או בעלי עסקים, 715 דרך פלאנדרס מציע הזדמנות נדירה להבטיח מיקום ראשי באזור מתפתח עם פוטנציאל הכנסה חזק ומקום לצמיחה.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC