בהזדמנויות שונות, הבית החלומי הזה בצפון קצ'קילס אכן מופיע - ובית Edgewood Lakehouse הוא אחד מאותם יוניקורנים. הבית הזה בעל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה שמר עליו באהבה בעל אחד בלבד מאז 2005, מה שאומר שאתה לא מתכוון לרשת פרויקט DIY בלתי גמור של מישהו אחר. הוא מוכן למגורים, משופץ, וממתין לך כדי להתחיל את הפרק שלך בצפון קצ'קילס.

התכנון מספק לך אפשרויות: שלושה מפלסים פרטיים, חדר גדול עם תקרות גבוהות, לופט גמיש, חדר משפחה/מדיה עבור מרתוני סרטים ביום גשום, ומטבח גורמה שלא חוסך. אנחנו מדברים על משטחי קוורץ ואבן כחולה ומכשירים עם שמות: תנור וייקינג, מדיח כלים של מילה, ומקרר פישר & פייקל. הרצפה מעץ אלון אדום עוברת דרך המפלסים העליונים, בעוד שטיחי קרמיקה מחוממים שומרים על מרתף המלא והיוצא נעים ונוח, כולל קמין עצמאית. ארונות אלפה בהתאמה אישית בכל הבית (בנוסף לאחסון חכם מתחת למדר staircase) מבטיחים שיש לך Plenty of ways to stay organized. בקצרה, כל פינה בבית הזה מכוונת הן לחיים נוחים והן לא מעט להתרברב.

מחוץ לבית, החלקה של חצי דונם ממוקמת בסוף דרך פרטית, מעוצבת בקירות אבן, ומגוננת על ידי שטח HOA כך שחצר אחורית שלך מרגישה שהיא נמשכת לנצח. שני דקים ממלאים את הצורך שלך באכילה ואירוח בחוץ, והצריף התואם קושר את הכל יחד עם "כן, יש לי מקום לקיאק שלי" אנרגיה.

ונגד ה-HOA הזה: זו לא המצב הסטנדרטי של "שלם לנו כדי לקצור את הדשא". HOA של דרום Edgewood Lake הוא מועדון פרטי לחברים בלבד של רק 26 משקי בית עם גישה לשני אגמים פרטיים, 73+ דונמים, ויותר פעילויות חוץ מאשר בקטלוג של L.L. Bean. דייג, שחייה, שיט, טיולים רגליים, הליכה על שלג, קטיפת פירות יער, זיהוי חיות בר - אתה שם את זה, זה בחצר האחורית שלך. אה, ו-HOA גובל בשטח מדינת ניו יורק כך שהגישה לאגם וואנטה ול-225 דונמים נוספים של פעילויות פנאי היאLiterally next door. Affordable, private, and frankly a little idyllic.

ליבינגסטון מאנור בעצמו? זהו הילד החמוד של קצ'קילס—חנויות ומסעדות שובות לב ברחוב הראשי, מבשלות פעילות, אתר דייגים, farm-to-table everything. ומשם, אתה רק כבערך שעתיים מגשר ג'ורג' וושינגטון. שקול זאת כדרך מהירה לסוף שבוע (או חיי מלאים) שמרגישים באמת כמו בריחה.

Every so often, that dream Catskills house actually shows up - and Edgewood Lakehouse is one of those unicorns. This three bedroom, two bathroom home has been lovingly kept by just one owner since 2005, which means you’re not inheriting anyone’s half-finished DIY project. It’s turnkey, it’s polished, and it’s waiting for you to start your Catskills chapter.

The layout gives you options: three private levels, a great room with soaring ceilings, a flexible loft, a family/media room for rainy-day movie marathons, and a gourmet kitchen that doesn’t skimp. We’re talking quartz and bluestone counters and name-drop appliances: Viking stove, Miele dishwasher, and a Fisher & Paykel refrigerator. Red oak hardwood runs through the upper levels, while radiant heated ceramic tile keeps the full, walk-out basement practical and cozy, complete with a freestanding fireplace. Custom Elfa closets throughout the home (plus sneaky under-the-stairs storage) means you’ve got plenty of ways to stay organized. In short, every corner of this house is dialed in for both easy living and a little showing off.

Outside, the half-acre lot is tucked at the end of a private road, landscaped with stone walls, and buffered by HOA land so your backyard feels like it goes on forever. Two decks fill your outdoor dining and lounging quota, and the matching shed ties it all together with “yes, I have a place for my kayak” energy.

And about that HOA: this isn’t your standard “pay us to mow the grass” situation. South Edgewood Lake HOA is a private, members-only club of just 26 households with access to two private lakes, 73+ acres, and more outdoor activities than an L.L. Bean catalog. Fishing, swimming, boating, hiking, snowshoeing, berry-picking, wildlife-spotting - you name it, it’s in your backyard. Oh, and the HOA abuts New York State land so access to Waneta Lake and an additional 225 acres of recreation is literally next door. Affordable, private, and frankly a little idyllic.

Livingston Manor itself? It’s the Catskills darling—charming Main Street shops and restaurants, buzzy breweries, fly-fishing mecca, farm-to-table everything. And from here, you’re only about two hours to the George Washington Bridge. Consider this your fast track to weekends (or full-time life) that actually feel like an escape.