הזדמנות עסקית בפריים וילג' במעגל המרכזי של המפטון – בנייה חדשה עם פוטנציאל הכנסה

השקעה פוגשת גמישות ב-715 רואד פלאnders, נכס בשטח של אקר אחד עם זיכוי לעסקי וילג', ממוקם במקום אחד הצירים העמוסים ביותר בהמפטון – מסלול 24, החיבור העיקרי בין I-495 (מכיוון לונג איילנד) למסלול 27.

נבנה בשנת 2017, בניין מסחרי מודרני זה מציע את היתרון הנדיר של בנייה חדשה במקום מבוקש. עם גז טבעי, מיזוג אוויר מרכזי, ותכנון מסודר, הבניין מותאם להכנסות שכירות מרובות או הגדרת בעל-משתמש גמישה, עם פוטנציאל לשלוש יחידות נפרדות (בהתאם להיתרים הנדרשים).

תכונות הנכס:
שתי יחידות מרווחות עם כניסות נפרדות

קומת קרקע: אידיאלית לבית קפה, משרד או עסק המתמקד בשירות; כוללת 2 חדרים, 1 שירותים מלאים, ו-1 שירותים חלקיים

קומה שנייה: מטבח/סלון בקונספט פתוח עם 3 חדרים, 1 שירותים מלאים, ו-1 שירותים חלקיים – מושלם לשימוש מגורים, הכנסות שכירות, או משרדים מקצועיים

מרתף מלא עם כניסה פרטית – פוטנציאל ליחידה שלישית, אחסון, או שימוש עסקי נוסף (בהתאם להיתרים)

חניה רחבה באתר – מקום מרווח ללקוחות, לקוחות או שוכרים

אדמה נוספת הניתנת לשימוש – מושלם להתרחבות, סעדה חיצונית, או מתקנים נוספים

זהו מקום עם תנועה רבה וחשיפה גבוהה עם גישה וראות מצוינות – אתר יוצא דופן לבית קפה, קמעונאות, משרד, מגורים/עבודה, בית תפילה, או יישומים בשימוש מעורב.

בין אם אתה יזם, משקיע, או בעל עסק, 715 רואד פלאnders מציע הזדמנות נדירה להשיג מיקום פרימיום באזור מתפתח עם פוטנציאל הכנסה חזק ומקום להתרחב.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC