מכירת נכס פינתיים בשימוש מעורב באטלנטיק ביץ' ניו יורק נדיר, במרחק בלוק מהחוף! הבניין היפה הזה בגודל של כ-2,700 רגל רבוע כולל דירה גדולה עם 2 חדרי שינה/1 חדר רחצה עם מרפסת מאחור, קפה גדול בחזית וקומה תחתונה גדולה עם חלונות בפינת רחוב פארק ורחוב ברום! בניין זה מתהדר בחלונות מכל הצדדים, דבר המעניק אור טבעי בשפע, וכולל מגרש פינה נוסף בגודל 20 x 85 ברחוב ברום!

גודל הבניין: כ-2,700 רגל רבוע, גודל הסט הכולל: כ-4,400 רגל רבוע (כולל 1,700 רגל רבוע חניון)

דירת מגורים: דירה מרווחת עם 2 חדרי שינה משופצת עם גימורים מודרניים

חנות מסחרית: קפה משופץ בחזית, המציע הכנסה סדירה

קומה תחתונה: מרחב גדול יוקרתי עם כניסה נפרדת, מושלם למשרד, אחסון או שימוש מסחרי נוסף

חניה: חניון בגודל 1,700 רגל רבוע כלול.

הנכס משלב הכנסות מגורים ומסחר באחת הקהילות החופיות המבוקשות ביותר, במרחק של בלוק מהחוף. נכס בשימוש מעורב זה מציע את הטוב משני העולמות: פעילות מסחרית מצליחה במיקום ראשי ודירה מעוצבת ונוחה. הפריסה הגמישה שלו מאפשרת מספר מקורות הכנסה או שימוש אישי, בעוד שהנראות הגבוהה ותנועת הרגלים הופכים אותו להשקעה בולטת.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC