שילוב נדיר של פרטי כמיהה שמורים ושיפוץ מודרני מחושב, הבית הזה ברוחב 20 רגל בבראוןסטון ההיסטורי בבד-סטאי מציע גמישותRemarkable. בשטח של 3600 רגלים רבועים, הבית הזה הוא אידיאלי כדופלקס מרווח לבעלים עם שוכרים המניבים הכנסות, השקעה רב-משפחתית עם שיעור תשואה של 5.7%, או כל דבר שבין זה לזה!

תכונות הבית:
- גודל הבית: 20'x45' על מגרש של 100 רגל; בית של 3600 רגלים רבועים, לא כולל מרתף.
- דופלקס משופץ לבעלים עם שני אזורים פרטיים בחוץ: דק מואר שמש עם גריל ומערכת השקיה, מעל חצר ציורית, פטיו ושביל אבן בלו.
- מטבח שף עם אי שיש דאנבי גדול עם ארונות בהתאמה אישית, מכשירי תרמודור, מקרר ליביהר, מקרר יין דקור, פינת קפה, שני ארונות מזון, פינת ישיבה ואח עצים תנור.
- עבודת עץ מהוגונה מקורית בכל הבית עם רצפות אורן אותנטיות, ושלושה אחי עצים פעילים.
- סוויטת הורים מפוארת עם חדר אמבטיה שיש עם חמישה אביזרים, אמבטיה עמוקה של קוהלר לשניים, מקלחון נפרד, ודלפקים זוגיים עם אביזרי ברונזה ניו פורט.
- מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה, אזור משרד ייעודי (או חדר שינה שלישי פוטנציאלי)
- מרתף קשת נקי, מוכן לסיום.
- שתי יחידות דיור בגודל מלא (900 רגלים רבועים) עם הכנסה חזקה
- שיקום חזית ועבודות ברזל מאושרות על ידי המונומנט (2024)

ממוקם בצומת של בד-סטאי וקלינטון היל, רק שני בלוקים מה-A/C בנתיב נוסטרנד, ורגעים מהמעדנים המקומיים כמו דולורס, לה פריז דקאר ודפני. שני בלוקים מהרכבת המהירה A/C בנתיב נוסטרנד למנחטן עם פארק פרוספקט ומוזיאון ברוקלין במרחק רכיבה קצרה על אופניים.

בית ברוקלין מודרני אך נצחי, עם אופי ופוטנציאל הכנסות חכם.

דף הגדרות מלא זמין לפי בקשה. מסופק ריק.

A rare blend of preserved prewar detail and thoughtful modern renovation, this 20'-wide brownstone in prime historic Bed-Stuy offers remarkable flexibility. Spanning 3600SF, this  3-family  home is ideal as a spacious owner's duplex with income-generating rentals, a multi-family investment with a 5.7% cap rate, or anything in between!

Home Features:
- House size: 20'x45' on a 100' foot lot; 3600SF house, excluding basement.
- Renovated owner's duplex with two private outdoor spaces: a sunlit deck with grill and irrigation, set over a picturesque backyard, patio & bluestone path.
- Chef's kitchen with oversized Danby marble island with custom cabinetry, Thermador appliances, Liebherr refrigerator, Dacor wine refrigerator, coffee station, two pantries, lounge nook & wood burning fireplace.
- Preserved original Mahogany woodwork throughout with original heart pine floors, and three working wood-burning fireplaces
- Luxurious primary suite with en-suite 5-fixture marble bath, Kohler deep soaking tub for two, separate shower, and dual vanities with Newport brass fixtures.
- Washer/dryer in-unit, dedicated office area (or potential 3rd bedroom)
- Clean arched basement, ready to be finished.
- Two full-floor (900SF) rental units with strong income
- Landmark-approved facade & ironwork restoration (2024)

Located at the crossroads of Bed-Stuy and Clinton Hill, just two blocks from the A/C at Nostrand Ave, and moments from local favorites like Dolores, Le Paris Dakar and Daphne's. Two blocks from express A/C Nostrand Ave train to Manhattan with Prospect Park and the Brooklyn Museum just a short bike ride away.

A timeless yet modern Brooklyn home, with character and smart income potential. 

Full set-up sheet available upon request. Delivered vacant.