אספיקה אסטוריה הוא בניין דירות בוטיק ברחוב מוקף עצים בלב אסטוריה, סמוך לשדרה ה-30 ובקרבה למסעדות, בתי קפה וברים הטובים ביותר בשכונה. ממוקם בנוחות בקרבת רכבות N,W,R,M לנסיעה קלה למנהטן, וזהו גם מרחק קצר מנמל התעופה לה-גארדיה וגשר האר.אפ.קיי, המתחבר לשאר ניו יורק סיטי.

הדירה הדו-מפלסית הזו מציעה חצר אחורית פרטית נדירה, שמשלבת קסם שכונתי עם יוקרה מודרנית. עם עמלות ועד בית נמוכות במיוחד ונותרו 7 שנים מתוך הקלה ממיסוי ל-15 שנים, זוהי גם השקעה נבונה.

בפנים, תהנו מתקרות בגובה 10 רגל, תאורת לד שקועה, מיזוג אויר וחימום מרכזי, רצפות בלוחות רחבים, חלונות פלה ודלתות איטלקיות בהתאמה אישית של פייל. גרם מדרגות מדהים מחבר את המפלס הראשי עם מפלס התחתון עם יציאה ישירה לחצר האחורית שלכם - מושלם לברביקיו ובילוי.

המפלס התחתון מספק גם אחסון נדיב, כולל ארון הליכה. המטבח של סקאבוני מאזן בין סגנון לפונקציונליות עם ארונות מבריקים מהרצפה לתקרה, דלפקים מקוורץ צמנט מלוטש, וקיר אחורי מלוטש. המכשירים כוללים טווח ותנור של ברטזוני, מדיח כלים ומכונת כביסה/מייבש של בוש, ומקרר בלומברג מותאם ללוחות. חדרי הרחצה מעוצבים באריחי פורצלן בסגנון קררה, אמבטיה שקועה של דלתא עם גימורים מלוטשים, שירותים של טוטו, וארונות רחצה של פרסקה.

תוכנית:
מפלס ראשי: מטבח, סלון, חדר אמבטיה, ארון מעילים, גרם מדרגות.
מפלס תחתון: ארון מכונת כביסה/מייבש, חצי חדר אמבטיה, ארון הליכה, חדר עזר, גישה לחצר פרטית.

Ispica Astoria is a boutique condominium on a tree-lined block in the heart of Astoria, just off 30th Avenue and steps from the neighborhood's best restaurants, cafés, and bars. Conveniently located near the N, W, R, and M trains for an easy ride into Manhattan, it's also just a short trip to LaGuardia Airport and the RFK Bridge, connecting you to the rest of New York City.

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout: Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase Lower level: Washer/Dryer closet, Half bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access