תחת חוזה$1,395,000 CONTRACT - 260 PARK Avenue S #3K, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20047084

Property Description « עִברִית Hebrew »

שוכן בצומת האייקוני של פארק אווניו סאות' ורחוב 21, דירת הקונדומיניום הזו מהתקופה שלפני המלחמה, מספקת שירות מלא ומגלמת יוקרה ברמה הגבוהה ביותר עם עיצוב מושלם, פרופורציות יוצאות דופן. הדירה המרווחת עם חדר השינה אחד מאופיינת בתקרות גבוהות ובחלונות עמוקים, создавая אווירה מזמינה מלאה באור ובמרחב.

מעלית מגיעה ישירות ללופט המוגדל, מציגה את הטבע המיוחד של העיצוב. מטבח אלגנטי שהיה שטוף בעבודה, מתחרה בכמה מהמטבחים הטובים בשוק כיום. עם אסתטיקה ברמה של שף, יש בו משטח קרסם קלקטה באיכות גבוהה, המציע גם סטייל וגם פונקציונליות. מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה, כולל כיריים Viking שמאווררות החוץ, תנור, מקרר Sub Zero, מקרר יין ומיקרוגל תחת הכוננית, המטבח הזה מעוצב לאירוח חלק.

חדר השינה הראשי המורחב משמש כמוקד שקט, עם ארונות מותאמים אישית לשפע של אחסון ואמבטיה בהשראת ספא המעוטרת במרצפת טראוורטין כסופה ובכיור כפול של Kohler, כולל מקלחת עם ראש גשם שמדגימה יוקרה בכל פינה. גובהי התקרות של נכס זה עצומים, והוא מגיע עם מערכות HVAC מותאמות אישית לכל חדר.

הבניין ב-260 פארק אווניו סאות', שהוקם על ידי האדריכל קרל פישר והמעצב שאמיר שאה, עומד כאחת ההמרות היוקרתיות ביותר בשוק הדאון טאון. הדיירים נהנים משירות קונסיירז' ברמת לבן-כפפה, שתי דקירות גג פרטיות, מנהל דייר חי, אחסון אופניים, ומרכז פיטנס מהשורה הראשונה.

ממוקם במדויק ליד פארק גרמרסי, יוניון סקוור ופארק מדיסון סקוור, מיקום מבוקש זה מציע גישה קלה לחלק מהמסעדות, החנויות והיעדים התרבותיים הטובים ביותר של מנהטן. התחבורה הסמוכה כוללת את רכבות 4, 5, 6, N, R, ו-Q ביוניון סקוור, מה שהופך את הטוב ביותר של העיר להסתכם במרחק צעדים ספורים.

ID #‎	RLS20047084
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 917 רגל מרובע , 85 מ”ר , 109 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות
שנת בנייה Construction Year	1913
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,297
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,316
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L
	8 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.