$739,000 - 41-09 41st Street #1-D, קווינס Sunnyside, NY 11104｜MLS # 910545

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה מרווחת עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, כולל חדר עזר נוסף בלב סאניסייד.

ברוכים הבאים לדירה זו ששופצה בצורה יפה ומציעה חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד וחדר עזר רב תכליתי שיכול לשמש בקלות כמשרד ביתי, חדר אורחים או חדר שינה נוסף. דירות בסדר גודל וגמישות כזו הן מציאה נדירה בסאניסייד עם שטח של 928 רגל רבוע.

ממוקמת בצורה מושלמת במרחק כמה צעדים מפארק לואי לודטי - הבית של הפארק הכלבים מספר 1 של ניו יורק ושוק חקלאים תוסס שנפתח בכל שבת - תהנו גם מגישה מיידית לכל הנוחות שבאזור. ממסעדות יוקרתיות ועד שווקים בינלאומיים כמו קצב השחייה האירי ושוק הקפה המזרח אירופי "קפה פרפר", או קפה ברואיר המפורסם, שהוא אחד מבתי הקפה הארמנים הוותיקים ביותר באזור. סאניסייד מציעה תמהיל שאין לו תחליף של תרבות וקהילה. רכבת קו 7 המקומית בתחנת רחוב 40 נמצאת במרחק הליכה קצרה, ומספקת נסיעה מהירה של 15 דקות למידטאון, מנהטן. עם פוטנציאל השכרה חזק, הבית הזה מציע הכנסה שנתית מוערכת של לפחות $38,400.

הבניין המוקדם והשמור חדש עם מעלית שוכן ברחוב ציורי עם עצים, והוא מציע שירותי כביסה, אחסון אופניים ואחסון נוסף במרתף (עם רשימת המתנה), כמו גם חצר משותפת באזור האחורי של הבניין, בה תוכלו להניח את הכיסא שלכם ולשבת או להשתזף.

בתוך הבית תמצאו מקום מואר ומזמין עם תקרות בגובה 9 רגל ורצפות עץ מקוריות ששוחזרו עם גימור מט. חדר השינה הגדול מאובזר בארונות מותאמים אישית לגברים ונשים, בעוד חדר העזר הגדול כולל ארון נוסף מרווח לאחסון רב. הסלון המתרווח מציע עוד ארון, מה שמבטיח שאין חוסר במקום לארגון.

המטבח הוא תענוג לשפים, עם משטחי גרניט, ארונות מעץ דובדבן ומכשירי חשמל בעלי דירוג אנרגיה "Energy Star", כולל מדיח כלים. חדר האמבטיה המעודכן גמור בשיש עם מתקנים מעודכנים, אמבטיה ומקומות אחסון נוספים встроенные.

אל תפספסו את ההזדמנות להחזיק בדירה יוצאת דופן בסאניסייד המציעה מרחב, קסם ונוחות בלתי מנוצחת. זה לא יחזיק מעמד!

העמלות המשותפות הן $885.35 בסך הכל, כולל $124.76 הערכה ו-$49 עבור שירותי כבלים ואינטרנט.

המסים השנתיים הם $4334.16.

MLS #‎	910545
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מזגן , שטח פנימי 930 רגל מרובע , 86 מ”ר , בבניין יש 6 קומות 148 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$885
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,334
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q32, Q60
	7 דקות לאוטובוס Q104
	8 דקות לאוטובוס B24, Q101
	9 דקות לאוטובוס Q66
	10 דקות לאוטובוס Q39
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
	10 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years