$5,650,000 - 307 E 87TH Street, מנהטן Yorkville, NY 10128｜ID # RLS20046987

Property Description « עִברִית Hebrew »

פסגת מגורי הטאון האוס, הבית הזה בסגנון האיטלקי שנבנה ב-1899 שופץ לחלוטין לחיים מודרניים - ברוכים הבאים ל-307 רחוב מזרחי 87. הבית, מקושט בווינקיה המדהימה במיוחד בפריחה מלאה, מטביע רושם מיידי. הפרטים המקוריים נשמרו, ומיועדים בשיפורים מודרניים כולל מטבח שעבר שיפוץ, גן פרטי של 778 רגל רבוע עם נוף מטופח, אבנים, ופינת אש; ועדכוני מערכות פנימיות.

רמת הסלון: הכניסה הראשית נפתחת לאולם גדול עשיר בפרטים המקוריים ותקרות כמעט בגובה 12 רגל. מדרגות מסובבות משמשות כמרכז הבית, מכוסות באור טבעי שהשמש נכנסת דרכן דרך חלון הגג. רצפות עץ מחודשות רציפות בכל הבית. קשתות עם מראות מקיפלות את האולם, מפיצות אור למשרד ולסלון הרשמי. כל חדר כולל מסגרות מקוריות, קמינים הפועלים על עצים עם קירות מעוטרים וארונות מובנים. החדר הקדמי משמש כמשרד, בעוד הסלון הרשמי נמצא מאחור, משקיף על הגן.

רמת הגן: רמת הגן, שיש לה גם כניסת רחוב משלה, נפתחת למטבח שף משופץ לחלוטין בחלק הקדמי של הבית. מיועד לאירוח, המטבח כולל מקרר Sub-Zero ומקרר יין, תנור Wolf, וגימורים בהשראת התעשייה, כולל קולט אדים מותאם אישית ממתכת נירוסטה. המטבח זורם לאזור אכילה - שניתן להשתמש בו גם כחדר משפחה - שממוקם סביב קמין נוסף הפועל על עצים. דלתות צרפתיות מובילות לחצר אחורית מטופחת לחלוטין, אידיאלית לאירוח. פינת אש מובנית ואזור ישיבה מותירים רושם ראשוני חזק, עם מדרגות העולות למרפסת סעודה מוגבהת. נוף מטופח ומערכת השקיה מובנית שלמים את המרחב.

קומה שלישית: למעלה, שני חדרי שינה גדולים חולקים חדר רחצה מלא הממוקם במסדרון. חדר השינה האחורי כולל קמין הפועל על עצים מוקף במדפים מובנים וארונות גמורים. חדר השינה הקדמי, המשקיף על רחוב 87, מציע גם שטח ארון נדיב. חדר כביסה ממוקם גם כן מחוץ למסדרון הראשי.

קומה רביעית: חדר השינה הראשי פונה צפונה ומשקיף על החצר האחורית. הוא כולל קמין עם מדפים מובנים וארונות גמורים בהתאמה אישית. חדר הרחצה הראשי שנשופץ לאחרונה כולל אמבטיה לשכשוך Duravit, מקלחת עם כניסה לדוד ויחידת אדים - כולם מוארים על ידי חלון גג שני. בחלק הקדמי של הבית, חדר שינה משני מתפקד כרגע כחדר ישיבה או משרד. עם שטח אחסון מובנה, מדפים להצגה וארונות גדולים, הוא יכול בקלות לשמש כחדר שינה נוסף או חדר הלבשה.

רמה נמוכה וגג: המרתף כולל מחסן יין שנבנה לגמרי, עם 1,500 בקבוקים עם שליטה בטמפרטורה וקטלוג דיגיטלי, בנוסף לאזור ישיבה. חדרי אחסון ומכניים נוספים ממוקמים ממש מחוץ למרתף.

אחר: הבית עבר שיפורים פנימיים נרחבים במהלך ארבע השנים האחרונות, כולל מערכת HVAC חדשה, מערכת טיפול באוויר, דוד מים חמים ומערכת השקיה. גם הגג הוחלף בערך לפני שנתיים.

ממוקם באופן אידיאלי לנוחות מקסימלית, הבית נמצא במרחק הליכה קצר מ-Whole Foods, Target, פארק רופרט, Equinox, Barry's, שוקי גורמה, ומסלול חי של מסעדות לאורך שדירה השנייה. גישה קלה לקו הרכבת התחתית החדש של שדירה השנייה, רכבות 4/5/6, ואופציות קו רוחבי ברחוב 86.

ID #‎	RLS20046987
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3400 רגל מרובע , 316 מ”ר , בבניין יש 3 קומות 152 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$42,060
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית Q
	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.