אתר פיתוח - גבול ניו יורק/ניו ג'רזי; אתר פיתוח של 9 דונם - סמוך לדרכי תחבורה ראשיות - גבול ניו יורק/ניו ג'רזי
9 דונם של אדמה לא מעובדת הממוקמת על איזור הכביש הישן 17 ואוטוסטרדת I-287, עם חזית של 550 רגל על הכביש הישן 17. הנכס נמצא באזור זונינג של שטח פתוח בכפר הילבורן, עם זאת, מכיוון שהוא סמוך למכון המודרני לטיפול בשפכים של הילבורן, ממש ליד הכניסה ל-I-287 ובסמוך לאוטוסטרדת ניו יורק - I-87 ולכביש 17 - שימושים אחרים כמו תעשייה/מסחר עשויים להיות שימושים טובים יותר.
שירותים - מים, גז, חשמל, ביוב - ברחוב (כביש ישן 17)
מחקרים מראים שהאתר מכיל ore של בלוסטון, ועל פי כמה דעות, ערך הבלוסטון יכול לכסות את עלות הפיתוח של האתר. האתר ממוקם על צד הר, ותלוי בשימוש המיועד, עשוי לדרוש עבודות חפירה, בדומה לעבודה שנעשתה בנכס הסמוך בבעלות עיריית רמפו.
הבעלים לא ימכור "בהתנתקות מ" (שינוי זונינג, חריגות, אישורים וכדומה) ויקבל רק הערת אזהרה חופשית, ברורה, וכשירה לשוק.
מגרש סמוך של 8.5 דונם באזור זונינג מגורים גם כן זמין.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC