$450,000 - 145 Old Route 17, Hillburn, NY ｜ID # 860697

Property Description « עִברִית Hebrew »

אתר פיתוח - גבול ניו יורק/ניו ג'רזי; אתר פיתוח של 9 דונם - סמוך לדרכי תחבורה ראשיות - גבול ניו יורק/ניו ג'רזי
9 דונם של אדמה לא מעובדת הממוקמת על איזור הכביש הישן 17 ואוטוסטרדת I-287, עם חזית של 550 רגל על הכביש הישן 17. הנכס נמצא באזור זונינג של שטח פתוח בכפר הילבורן, עם זאת, מכיוון שהוא סמוך למכון המודרני לטיפול בשפכים של הילבורן, ממש ליד הכניסה ל-I-287 ובסמוך לאוטוסטרדת ניו יורק - I-87 ולכביש 17 - שימושים אחרים כמו תעשייה/מסחר עשויים להיות שימושים טובים יותר.
שירותים - מים, גז, חשמל, ביוב - ברחוב (כביש ישן 17)
מחקרים מראים שהאתר מכיל ore של בלוסטון, ועל פי כמה דעות, ערך הבלוסטון יכול לכסות את עלות הפיתוח של האתר. האתר ממוקם על צד הר, ותלוי בשימוש המיועד, עשוי לדרוש עבודות חפירה, בדומה לעבודה שנעשתה בנכס הסמוך בבעלות עיריית רמפו.
הבעלים לא ימכור "בהתנתקות מ" (שינוי זונינג, חריגות, אישורים וכדומה) ויקבל רק הערת אזהרה חופשית, ברורה, וכשירה לשוק.
מגרש סמוך של 8.5 דונם באזור זונינג מגורים גם כן זמין.

ID #‎	860697
פרטי בנין Details	גודל מגרש 9.06 דונם 166 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,144

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Nova North Commercial © 2026