מצגת הזדמנות מסחרית יוקרתית בלב סנט ג'יימס. בניין משרדים מקצועי שופץ לחלוטין, משתרע על שטח של כ-5,000 רגל רבוע על מגרש נדיב של 0.74 דונם עם חניה ליותר מ-30 רכבים וחשיפה שאין כמוה לאורך Route 25A, שבו עוברות יותר מ-30,000 מכוניות מדי יום. הנכס מציע שילוב נדיר של נוחות מודרנית, תכניות קומות גמישות וראות פרימיום, מה שמעניק לו יתרון אידיאלי למשקיעים או לדיירים מחזיקים המחפשים כתובת עסקית יוקרתית.

הקומה הראשונה כוללת משרד שלם בגודל של כ-2,800 רגל רבוע, עם חדר ישיבות פרטי ושני חדרי שירותים. הקומה השנייה מציעה חמישה משרדים מקצועיים הכוללים בסך הכל כ-3,000 רגל רבוע, כאשר יחידה אחת נמצאת כרגע ריקה והאחרות מושכרות במחירים נמוכים ממחיר השוק, מציגות פוטנציאל משמעותי. ברמת המרתף נמצאת יחידת משרד גדולה של 1,500 רגל רבוע עם כניסה פרטית, שירותים פרטיים, חלונות בקומות למשיכת אור טבעי, ואזור אחסון לא גמור משמעותי. סך הכל, הבניין כולל חמישה חדרי שירותים וחדר ישיבות משותף, כולם שופצו עם גימור איכותי מאז 2015.

עם השילוב של שדרוגים מודרניים, יסודות מיקום חזקים, חניה בשפע ופוטנציאל השכרת מיידי, 551 Route 25A מציע את האיזון המושלם של תזרים מזומנים יציב ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך. אם אתה משקיע שמחפש נכס יצרני הכנסה במחירי שוק נמוכים, או משתמש מקצועי שמחפש מיקום מרכזי וגלוי, נכס זה מספק בכל התכניות.

Introducing a premier commercial opportunity in the heart of Saint James. This fully renovated professional office building spans approximately 5,000 square feet on a generous .74-acre lot with parking for over 30 vehicles and unmatched exposure along Route 25A, where more than 30,000 cars pass by daily. The property offers a rare combination of modern amenities, flexible floorplans, and prime visibility, making it an ideal choice for investors or owner-occupants seeking a prestigious business address.

The first floor features a full-floor office suite of roughly 2,800 square feet, complete with its own conference room and two bathrooms. The second floor provides five professional office suites totaling approximately 3,000 square feet, with one unit currently vacant and the others leased at below-market rates, presenting significant upside. The basement level offers a large 1,500-square-foot office suite with private entrance, private bath, egress windows for natural light, and a substantial unfinished storage area. In total, the building includes five bathrooms and a communal conference room, all renovated with quality finishes since 2015.

With its combination of modern upgrades, strong location fundamentals, ample parking, and immediate rental upside, 551 Route 25A offers the perfect balance of stable cash flow and long-term growth potential. Whether you’re an investor seeking an under-market, income-producing asset, or a professional user looking for a high-traffic, highly visible headquarters, this property delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC