תכונות הנכס וסיכום הבניין

דירה 922 היא סטודיו מקסים עם נופים מדהימים לעבר מזרח, לעבר נהר המזרח, פלאזת החירות ולונג איילנד סיטי. דירה נוחה, שקטה אך בהירה זו מכילה את כל מה שאתה צריך כבית שני אם אתה נוסע הרבה או רוצה בית נעים לשורשים במבנה היסטורי ומרתק ובשכונה. ישנן אפשרויות רבות אם אתה רוצה לשפץ.

מדיניות בעלות ומגורים
• רכישה משותפת מותרת
• מתנות מותרות
• ערבים מתקבלים
• הורים יכולים לרכוש לילדים
• בתים שניים (פיעד-א-טר) מותרים
• הגשת בקשה למועצה נדרשת
• מימון בשיעור של 80% מותר
• השכרת משנה מותרת

מדיניות חיות מחמד
• חתולים מותרות
• כלבים אינם מורשים

תכונות הדירה
• שני ארונות לאחסון
• יחידת PTAC בקיר
• תחזוקה כוללת חימום, מים וחשמל
• מיטת מרפי עם ארונות צד
• מזגן חלון נייד
• מיקרוגל כלול
• משטחי גרניט
• רצפת עץ אלון
• מקרר חצי גודל
• שולחן עבודה נשלף

פרטי הבניין
בהוקם בשנת 1929, נכס היסטורי זה בסגנון גותי רוויזיוניסטי מתאפיין בחזית מעוצבת בקפידה ולובי גדול עם חלונות זכוכית צבעוניים ואביזרי עץ כהה ועשיר. הבניין נהנה מהמיקום המרכזי במידטאון מנהטן, ברחוב שקט ועמוס עצים, ממול לפארק וגינת טודור השייכים לפרטיות.

שירותים
• דוארן בשירות מלא
• דק גג עם נופים פנורמיים של מידטאון
• חדר כביסה
• חדר אופניים

לתושבים יש גם גישה למרכז כושר מלא במגדל וינדסור הקרוב, זמין לחברות חודשיות או לעבר ארוכה יותר.

אטרקציות בשכונה
נמצא בלב המידטאון, הנכס קרוב לאזור המשרדים ולמסעדות השוקקות של השדרות הראשונה והשנייה. תחנת גרנד סנטרל, בקרבת מקום, מבטיחה תחבורה נוחה ברחבי העיר ניו יורק. בבניינים הסמוכים יש לך מסעדת סטייקים, בית קפה מקסים ודואר. האומות המאוחדות נמצאות רק מספר רחובות משם כמו גם בית החולים NYU לנגונה.

עמלת העברה
• עמלת העברה של 3%, אותה ישלם המוכר

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller