מאפייני הנכססקירה כללית של הבניין
קל להראות: השוכר עזב!
דירה 922 היא דירה סטודיו מקסימה עם נופים צדדיים מהממים מזרחה של נהר מזרח, פלאזה החירות ועיר לונג איילנד. דירה נוחה, שקטה ובו זמנית מוארת זו יש בה כל מה שאתם צריכים כדי לשמש כדירה להשקעה אם אתם נוסעים הרבה או רוצים בית נעים להניח בו שורשים בבניין שכונתי היסטורי מרתק. ישנן אפשרויות רבות אם אתם רוצים לשפץ.

מדיניות בעלות ומגורים
• רכישה משותפת מותרת
• מתנות מותרות
• ערבים מתקבלים
• הורים יכולים לרכוש עבור ילדים
• דירות להשקעה מותרות
• דרוש טופס בקשה לדירקטוריון
• מימון של 80% מות разрешено
• השכרת משנה מותרת

מדיניות חיות מחמד
• חתולים מותר
• כלבים אינם מורשים

מאפייני הדירה
• שני ארונות לאחסון
• יחידת PTAC בקיר
• תחזוקה כוללת חימום, מים וחשמל
• מיטת מורפי עם ארוניות צדדיות
• מזגן חלון נישא
• מיקרוגל כלול
• שייש גרניט
• רצפת עץ אלון
• מקרר חצי גובה
• שולחן נייד

פרטי הבניין
מגיע משנת 1929, נכס היסטורי זה בסגנון גותי מחודש מת disting עוצב על ידי חזית מעוצבת בקפידה ולובי גדול עם חלונות זכוכית צבעונית מעוצבים ואבני עץ כהות עשירות. הבניין נהנה ממיקום מדהים במידטאון מנהטן ברחוב שקט, עטור עצים, בדיוק מול פארק וגינת טודור, בבעלות פרטית.

שירותים
• ודומנן זמני
• גג עם נוף פנורמי של מידטאון
• חדר כביסה
• חדר אופניים

לדיירים יש גם גישה למרכז כושר מלא הסמוך במגדל וינדזור, הזמין עבור חברויות חודשיות או ארוכות טווח.

הדגשים בשכונה
מצוי בלב מידטאון, הנכס קרוב לאזור המשרדים ולס scene рестораны המתרקמת של השדרות הראשונה והשנייה. תחנת גרנד סנטרל, הסמוכה, מבטיחה תחבורה נוחה ברחבי ניו יורק. בבניינים הסמוכים יש מסעדת סטייק, בית קפה מקסים ודואר. האומות המאוחדות נמצאות במרחק כמה רחובות, כמו גם בית החולים NYU לנגונה.

דמי העברה
• דמי העברה בשיעור של 3%, ישולמו על ידי המוכר

Property Features and Building Overview
Easy to show: Tenant moved out!
Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller