בתי פתוחים - בהרשאה בלבד
מאפייני נדל"ן וסקירת הבניין

דירה 922 היא סטודיו מקסים עם נופים מדהימים מזרחיים של נהר מזרח, פלאזה החירות ועיר לונג איילנד. דירה נוחה, שקטה ובעלת אור עם כל מה שתצטרך כפייד-א-טייר אם אתה נוסע הרבה או רוצה בית cozy לשורש במבנים ובשכונה היסטורית מרתקת. ישנן אפשרויות רבות אם תרצה לשפץ.

מדיניות בעלות ומגורים
• רכישה משותפת מותרת
• מתנות מותרות
• ערבים מתקבלים
• הורים יכולים לרכוש עבור ילדים
• פייד-א-טייר מותר
• דרישת בקשת דירקטוריון
• מותר מימון של 80%
• השכרת משנה מותרת

מדיניות חיות מחמד
• חתולים מותר
• כלבים לא מורשים

מאפייני הדירה
• שני ארונות לאחסון
• יחידת PTAC קירית
• תחזוקה כוללת חימום, מים וחשמל
• מיטת מורפי עם ארונות צדיים
• מכונת אוויר ניידת לחלון
• מיקרוגל כולל
• דלפקי גרניט
• רצפת עץ אלון
• מקרר בגודל חצי
• שולחן עבודה נשלף

פרטי הבניין
מתוארך לשנת 1929, נכס היסטורי בסגנון גותי משוחזר מתבל בנוכחותו של חזית מעוצבת מורכבת ולובי מרהיב עם חלונות זכוכית צבעונית ואביזרי עץ כהה עשירים. הבניין נהנה ממיקום מעולה במידטאון מנהטן ברחוב שקט, שכולל עצים, מול פארק וגינה טדריים בבעלות פרטית.

שירותים
• דוארן זמני מלא
• גג עם נוף פנורמי של מידטאון
• חדר כביסה
• חדר אופניים

תושבים יכולים גם גישה למרכז כושר מלא הסמוך בווינדזור טאוור, זמין למנויים חודשיים או לתקופות ארוכות יותר.

הדגשות לשכונה
ממוקם בלב מידטאון, הנכס קרוב לאזור המשרדים ולסצנת המסעדות התוססת של השדרות הראשונה והשנייה. תחנת גרנד סנטרל, בקרבת מקום, מבטיחה תחבורה נוחה ברחבי ניו יורק. בבניינים הסמוכים יש מסעדת סטייקים, בית קפה נחמד ודואר. האומות המאוחדות נמצאת כמה רחובות משם כמו גם בית החולים NYU לנגון.

דמי העברת נכס
• דמי העברה של 3%, ישולמו על ידי המוכר

Open Houses - BY APPOINTMENT ONLY
Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller