נמכר$740,000 SOLD - 246 Spring Street #4105, מנהטן Hudson Square, NY 10013｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות להשקעה יוקרתית ללא טרחה/בית שני עם נוף לקו השדרה!!

דירת סטודיו/מלון מחופה לחלוטין עם חדר שינה אחד מציעה את השילוב המושלם בין שימוש אישי להשקעה, מכיוון שהמלון שוכר ומנהל את הדירה לחלוטין, ובעל הדירה יכול להשתמש בה במשך 120 ימים בשנה. כאשר אינך משתמש בדירה, היא יכולה להכניס הכנסה, מה שמציע דרך אידיאלים לנצל את כל מה שיש לניהול לתל אביב להציע בעזרת דירה שמשלמת את עצמה. אתה מקבל גם דו"ח מפורט בכל רבע שנה שמראה את מספר הלילות שבהם הדירה שלך הושכרה, את המחיר שבו הושכרה והפרטים של העמלות שנוכו מההכנסות מהשכירות היומית.

הדירה המפוארת בקומה ה-41 נחשבת להכי גבוהה בפינת הבניין, מציגה זוויות דרומיות ומערביות מרהיבות של קו המתאר של מנהטן. תכנית הקומה ההוגנת כוללת חלונות מהרג floor to ceiling ומרוהטת בסטייל עם פריטים ייחודיים של פֶּנְדִי קָסָה, כולל מיטת קינג בגובה עם ראש מיטה מעור. חדר האמבטיה מהמנופח כולל כיור מותאם אישית, מקלחת עם ראש טל של גשם בתא זכוכית, ואמבט עם נוף בלתי מוגבל.

המטבחון הפתוח כולל מקרר מסוג Sub-Zero, מקרר יין, בר שירות מלא לארוחת בוקר, ואחסון מותאם אישית עם דלתות מעץ מהגוני. בנוסף, הדירה כוללת טכנולוגיה מתקדמת Control 4 המאפשרת בקרות על חלונות, טמפרטורה ותאורה במגע אחד. בחבילת הבידור כלול טלוויזיה שטוחה בגובה 42 אינצ'ים, נגן DVD/CD ומערכת סאונד, וחיבור לאינטרנט מהיר.

הדומיניק מציע מגוון מדהים של שירותים, כולל מסעדות ברמה עולמית, אזור לואנג' לבריכת שחייה חיצונית, לואנג'ים פנימיים/חיצוניים, ספא ייחודי עם חמאם טורקי, מרכז כושר חדיש עם נראה בשיק, אופני פלטון וטכנוג'ים, ושירות קונסיירז' 24 שעות ביממה. שתוכנן על ידי קבוצת רוקוול, הלובי כולל את הספרייה, אזור ישיבה במרפסת overlooking הלובי, מרכז ועידות ועסקים, ותחנת שיתוף לאירועים פרטיים. כיכר עירונית מטופחת סמוכה למלון נמשך מספר רחוב של קיץ לרחוב דומיניק, עם תאורה דקורטיבית ואזורי ישיבה מרווחים. דוחות רווחים והוצאות לדירה זו זמינים לפי בקשה. יש להודיע מראש לפני הצגת המקום.

הצגות לפי תיאום בלבד. פנה אלינו עוד היום!

פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 732 רגל מרובע , 68 מ”ר , 391 יחידות בבניין , בבניין יש 46 קומות
שנת בנייה Construction Year	2009
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,225
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,112
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית C, E
	3 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A
	8 דקות לרכבת תחתית R, W
	10 דקות לרכבת תחתית 6, B, D, F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.